St.Jorisstraat 3

Een sfeervolle stadswoning met zonnig dakterras in het historische hart van Grave

Stel je voor: een karakteristieke woning met **ruime woonruimtes, vier slaapkamers en een 30 m² groot dakterras vol zon en sfeer, gelegen in het levendige centrum van Grave. Deze woning biedt riant wonen met alle gemakken van de binnenstad op loopafstand, terwijl je toch geniet van een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Van de gezellige woonkamer met mooie balkenplafonds tot de moderne badkamer (2020) en de vloerverwarming op de begane grond – hier is aan niets gespaard.

Op de begane grond ontvangt je gasten in een sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen en luiken, waar het licht binnenstroomt. De halfopen keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, gasfornuis en magnetron, terwijl de ruime eetkamer met lichtkoepel en gashaard uitnodigt tot gezellige maaltijden. De bijkeuken huisvest het toilet en de wasmachine-aansluiting, en achterin vind je een berging voor fietsen en andere spullen. De vloerverwarming zorgt voor een prettige warmte door het hele huis.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van houten balkenplafonds en fraaie raampartijen. De moderne badkamer biedt een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het zonnige dakterras, waar je de hele dag kunt genieten van de sfeer van de binnenstad. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam, evenals een extra ruimte die eventueel als vijfde kamer kan worden ingericht. Ook hier is een berging aanwezig, die tevens de CV-ruimte (Atag, 2021) huisvest.

De woning ligt in een rustige straat in het historische centrum van Grave, waar je op loopafstand bent van winkels, restaurants en de Maas. De binnenstad ademt een gezellige sfeer met een rijke historie, terwijl de buitenrand uitnodigt tot wandelen, fietsen of een bootje op de Maas. Nabije steden zoals Nijmegen en Den Bosch zijn makkelijk bereikbaar, en de omgeving biedt prachtige natuur, zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal.

Ben je geïntrigeerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning in het hart van Grave.