Essinklaan 19

Deze ruime tussenwoning aan de Essinklaan in Grave is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 146 m² en een energielabel A biedt deze woning alle mogelijkheden voor een zorgeloos leven. De combinatie van moderne voorzieningen zoals gedeeltelijke vloerverwarming, zeven zonnepanelen en een sfeervolle houtkachel maakt het wonen hier extra aantrekkelijk.

Bovendien is de indeling zo flexibel dat zelfs een zesde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort, ideaal voor wie ruimte voor groei in gedachten heeft.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal je met open armen. Direct rechts bevindt zich een toilet, terwijl de bijkeuken en provisieruimte zorgen voor voldoende opbergruimte voor alledaagse spullen en voorraden. De woonkamer ademt een warme sfeer dankzij de houtkachel, die niet alleen voor extra comfort zorgt maar ook een gezellige uitstraling geeft. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor een optimale isolatie, terwijl de indeling van deze verdieping volop ruimte biedt om je eigen stempel te drukken.

De eerste verdieping herbergt momenteel twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een walk-in closet dat eenvoudig weer om te vormen is tot een derde slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is een ware luxe met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon op het zuiden, perfect voor momenten van ontspanning in de buitenlucht. De houten kozijnen met dubbel glas dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar drie slaapkamers zijn ondergebracht. Een van deze kamers heeft zelfs een vide, die niet alleen zorgt voor extra bergruimte maar ook een speelse manier is om de hoogte van de ruimte te benutten. Met drie slaapkamers op deze verdieping is er volop ruimte voor een gezin of een huishouden dat graag gasten ontvangt.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin zich op het noorden bevindt en via een eigen achterom bereikbaar is. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Deze buitenruimtes bieden volop mogelijkheden om te genieten van de natuur en de rust van de wijk.

Wonen aan de Essinklaan betekent genieten van een rustige woonwijk in Grave, waar je met voldoende parkeergelegenheid voor de deur altijd een plek vindt voor je auto. De supermarkt ligt op steenworp afstand, waardoor dagelijkse boodschappen nooit een probleem zijn. Tegelijkertijd zijn de historische charme van Grave, de dagelijkse voorzieningen en de groene omgeving binnen handbereik, waardoor deze locatie perfect is voor wie comfort en praktijk graag combineert.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1980 en heeft een perceeloppervlakte van 165 m². Het energielabel A is geldig tot 20-07-2036. Er zijn bijzondere voorwaarden van toepassing, waaronder een asbestclausule en ouderdomsclausule. De aanvaarding is in overleg.