Traverse 4

Vrijstaand wonen in Grave: ruimte, comfort en duurzaamheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een vrijstaande woning van circa 151 m² met een energielabel A, omringd door een 475 m² groot perceel waar je volop kunt genieten van privacy en groen. Aan de Traverse in Grave vind je deze praktisch gelijkvloerse woning uit 1987, waar modern wooncomfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met 21 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning is deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook klaar voor de toekomst. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet.

Deze woning is ontworpen voor mensen die vrijstaand wonen waarderen zonder in te leveren op gemak of ruimte. De gelijkvloerse indeling zorgt voor een soepele dagelijkse stroom, terwijl de ruime woonkamer het hart van het huis vormt – een lichte, open ruimte waar daglicht overvloedig binnenvalt en de vloerverwarming in de koudere maanden voor een prettige temperatuur zorgt. Ook in de zomer hoef je je geen zorgen te maken: de airconditioning op de begane grond en in de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping houdt het binnenklimaat aangenaam, terwijl het systeem ook als verwarming fungeert.

Zo ontstaat een leefruimte die het hele jaar door comfortabel aanvoelt.

Met circa 151 m² woonoppervlak biedt deze woning alle vrijheid om de ruimtes naar eigen wens in te richten – of je nu een groeiend gezin bent, thuiswerkt of ruimte nodig hebt voor hobby’s. De indeling is flexibel en biedt voldoende privacy, zonder dat je concessies hoeft te doen aan leefcomfort. Bovendien is de woning aanvaardbaar in overleg, zodat je de mogelijkheid hebt om de woning precies zo te maken als jij dat wilt.

Rondom het huis strekt zich een verzorgde tuin van 475 m² uit, waar je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Het prieel en de terrassen nodigen uit om te ontspannen, terwijl de vrijstaande ligging en het royale perceel een gevoel van vrijheid creëren dat steeds schaarser wordt. Voor praktische bergruimte zijn de aangebouwde houten garage – voorzien van krachtstroom en een carport – en de vrijstaande houten berging beschikbaar, perfect voor fietsen, tuinmateriaal en gereedschap.

Ook een waterontharder is aanwezig, zodat je dagelijks van optimale waterkwaliteit kunt genieten.

Duurzaamheid staat bij deze woning hoog in het vaandel. Het energielabel A (geldig tot 21-05-2035) is een garantie voor een energiezuinig huis, mede dankzij de 21 zonnepanelen, dakisolatie en kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing en HR++ glas. De Atag cv-ketel uit 2013, de glasvezelaansluiting en de isolerende voorzieningen maken het wooncomfort compleet. Zo ben je niet alleen zuinig op je energierekening, maar ook op het milieu.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de Traverse in Grave, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat je altijd snel en gemakkelijk kunt reizen. De combinatie van vrijstaand wonen, een ruim perceel en een energiezuinige uitvoering maakt deze woning uniek in zijn soort.

Belangrijke details

• Vrijstaand woonhuis met circa 151 m² woonoppervlak en 475 m² perceel.
• Bouwjaar 1987, energielabel A (geldig tot 21-05-2035).
• Aanvaarding in overleg.