Ooievaarshorst 75

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning in Grave combineert comfort, ruimte en praktische voorzieningen op een heerlijk rustige locatie. Met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 153 m² en een royale achtertuin biedt deze woning alles wat een gezin, thuiswerker of wie dan ook nodig heeft om volop te genieten van het leven. De woning, gebouwd in 1990 en recentelijk voorzien van een energielabel B, staat garant voor een prettig woonklimaat en een bijzondere uitstraling dankzij de uitbouw uit 2012.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en open hal, waar direct de trap naar de verdieping, het toilet met fonteintje en de meterkast zichtbaar zijn. De woonkamer met erker straalt een warme sfeer uit dankzij de grote raampartijen, die niet alleen veel daglicht binnenlaten maar ook zorgen voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De keuken, die naadloos aansluit op de woon- en eetruimtes, biedt volop mogelijkheden om te koken en te ontspannen. Een bijzonder hoogtepunt is de ruime eetkamer met lichtstraat, aangebracht tijdens de uitbouw in 2012. Deze ruimte baadt in daglicht en opent via een brede schuifpui direct naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De vloerverwarming op de begane grond zorgt hierbij voor extra comfort, zelfs op koelere dagen.

Op de eerste verdieping wacht een praktische badkamer met een ligbad met douche, een vaste wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast bevinden zich hier vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettige indeling en voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog een vierde slaapkamer met extra licht dankzij de dakkapel, evenals praktische bergruimte voor spullen die minder vaak gebruikt worden.

Buiten is de woning omringd door een ruime achtertuin op het noordwesten, voorzien van een overkapping en een praktische achterom. Voor extra opbergruimte zorgt de vrijstaande houten berging, terwijl de aangebouwde stenen garage met verwarming, water, elektra en een keukenblok met spoelbak volop mogelijkheden biedt als berging, hobbyruimte of werkplek.

Deze woning ligt aan een rustige weg in Ooievaarshorst 75, een kindvriendelijke wijk in Grave waar alles binnen handbereik is. Het centrum, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels zijn op loopafstand, net als een supermarkt, tuincentrum, bouwmarkt en sportschool. Ook de natuur van De Zittert ligt dichtbij, ideaal voor wie graag even ontsnapt aan de drukte. Met een speelveldje tegenover de woning is deze locatie perfect voor gezinnen.

Ontdek zelf de royale leefruimte, de praktische mogelijkheden en de fijne ligging van deze veelzijdige woning. Plan snel een bezichtiging en ervaar hoe deze 2-onder-1-kapwoning in Grave perfect aansluit bij jouw levensstijl.