Ooievaarshorst 75

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning in Grave combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een royaal woonoppervlak van circa 153 m² en een perceel van 259 m². De woning, gebouwd in 1990, biedt vier slaapkamers, een energiezuinig energielabel B en een sfeervolle uitbouw uit 2012 met een lichte eetkamer en directe tuinverbinding. Met een aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten berging en een ruime achtertuin op het noordwesten is dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag royaal woont.

Vanaf de entree betreden je een hal met een toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de verdieping. De lichte woonkamer met erker nodigt uit tot gezellig samenzijn dankzij de grote raampartijen, die voor een prettige sfeer zorgen. Aansluitend ligt de keuken, die naadloos aansluit op de leefruimtes en via de schuifpui in verbinding staat met de achtertuin. De uitbouw uit 2012 voegt een royale eetkamer toe met een fraaie lichtstraat, waardoor daglicht royaal naar binnen stroomt. De vloerverwarming op de begane grond zorgt het hele jaar door voor extra comfort.

Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettig formaat en volop mogelijkheden voor gebruik als gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douche, vaste wastafel met meubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel voor extra licht en bruikbare ruimte, en praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten wacht een ruime achtertuin op het noordwesten, uitgerust met een overkapping en een praktische achterom. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte, terwijl de aangebouwde stenen garage, voorzien van verwarming, water, elektra, witgoedaansluitingen en een keukenblok met spoelbak, volop mogelijkheden biedt als berging, hobbyruimte of werkplek.

Deze veelzijdige woning ligt aan een rustige straat in Grave, een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels zijn op loopafstand, terwijl de natuur en het groen van De Zittert dichtbij liggen. Ook een supermarkt, tuincentrum, bouwmarkt, sportschool en tennisvereniging met padelbanen zijn in de buurt te vinden.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 153 m²
• Perceeloppervlakte: 259 m²
• Bouwjaar: 1990
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
• Energielabel B (geldig t/m 15-06-2036)
• Aanvaarding in overleg
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing