Deurneseweg 17

Uw unieke kans: bouwen in het groene hart van Griendtsveen

Stel u voor: een vrijstaande woning op maat, omgeven door rust en natuur, midden in het charmante Peeldorp Griendtsveen. Op een ruime kavel van 695 m² aan de Spaghnumweg, waar u volledig vrij bent in het ontwerpen van uw droomwoning – van architectuur tot materialen. Deze hoeklocatie biedt niet alleen een zuidelijke achterzijde voor zonovergoten tuinmomenten, maar ook een rustige ligging aan een ongenummerd perceel, waar u zich thuis voelt tussen groen en stilte.

De procedure voor bestemmingswijziging loopt al, zodat u spoedig kunt starten met uw eigen creatie – op de grens van Noord-Brabant en Limburg, waar natuur en voorzieningen hand in hand gaan.

Een kavel vol mogelijkheden: uw eigen ontwerp, uw eigen stijl

Deze onontgonnen tuinkavel ligt aan een rustige weg, met vrij zicht naar de voorzijde en een ideale hoekpositie voor een vrijstaande woning die perfect past in het landelijke karakter van Griendtsveen. Het perceel, Horst G 829, biedt alle ruimte voor een persoonlijke woonervaring: van een moderne villa met grote glaspartijen tot een traditioneel huis met karakter. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor optimale zoninval, terwijl de landelijke sfeer en open omgeving garant staan voor een unieke woonervaring.

De planologische procedure is al in gang gezet – een principebesluit van de gemeente Horst aan de Maas geeft groen licht voor de bestemmingswijziging naar woonbestemming. Dit betekent dat u na afronding van de procedure vrij bent in uw keuze van architect en aannemer, mits u rekening houdt met de rooilijnen langs de voor- en zijkant van het perceel. De gemeente stelt wel enkele voorwaarden: uw woning moet passen in de bestaande bebouwing en sfeer van het dorp, en er dient een goede landschappelijke inpassing te worden gerealiseerd.

De geschatte kosten voor de bestemmingsplanprocedure bedragen circa €15.000,-, een investering die zich snel terugbetaalt in uw eigen, op maat gemaakte woning.

Natuur, rust en voorzieningen op stapafstand

Griendtsveen is het perfecte adres voor wie rust, ruimte en natuur waardeert – en dat allemaal op korte afstand van de Peel, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Tegelijkertijd bent u met de auto in 10 minuten in Deurne, 15 minuten in Horst of Venray, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Deze locatie biedt dus het beste van twee werelden: de stilte van het platteland en de gemakken van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

• Verkoopprijs: €150.000,- k.k.
• Perceeloppervlakte: 695 m² (Horst G 829)
• Locatie: Spaghnumweg hoek Deurneseweg, ongenummerd, Griendtsveen
• Bestemmingswijziging: Procedure loopt; principebesluit verleend; geschatte kosten procedure: €15.000,-
• Voorwaarden gemeente: Woning moet passen in de bestaande bebouwing en sfeer; landschappelijke inpassing vereist
• Rooilijnen: Aan de voor- en zijkant van het perceel
• Verkoop en begeleiding: Coen Absil Makelaardij (06-12399624)

Laat uw droomwoning in Griendtsveen werkelijkheid worden. Neem contact op met Coen Absil voor een persoonlijk gesprek over deze unieke kans – waar u zelf de regie voert over uw toekomstige woning. Bel nu: 06-12399624.