Patrijs 2

Ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden komen samen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Patrijs 2 in Grijpskerk. Met vijf slaapkamers, een uitgebouwde indeling en een enorm perceel van 405 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en veelzijdig leven. De rustige ligging nabij de rand van het dorp en de aanwezigheid van een dubbele garage/berging maken het plaatje compleet.

De woning is voorzien van een energielabel B en beschikt over een flinke investering in duurzaamheid: vloer-, muur- en dakisolatie, HR+++ beglazing (deels dubbelglas), tien zonnepanelen, vloerverwarming, een pelletkachel en een circa drie jaar oude hybride cv-installatie. Hierdoor is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook aangenaam om in te wonen.

Wie graag gelijkvloers wil wonen, kan de dubbele garage eenvoudig ombouwen tot een slaapkamer met badkamer. Zo groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen, zonder dat je grote aanpassingen hoeft te doen.

Bij binnenkomst via de overdekte entree word je verwelkomd door een ruime hal met meterkast en een toiletruimte. De woonkamer aan de voorzijde vormt een fijne leefruimte met een vaste trapkast en een afgesloten trapopgang. Via een open doorgang bereik je de royale eetkamer, die dankzij de lichtstraat en de schuifpui naar de tuin baadt in daglicht en een prettige verbinding met buiten creëert.

De open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, sluit naadloos aan op de eetkamer. Met diverse inbouwapparatuur en een natuurlijke indeling vormen koken, eten en samenzijn hier één harmonieuze ruimte. Vanaf de eetkamer loop je direct de tuin in via de schuifpui, terwijl de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een directe doorgang naar de garage/berging (uit 2006) zorgt voor extra gemak.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast en een andere van een vaste kastenwand. De badkamer is royaal uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad, en wordt aangevuld met een separate toiletruimte met hangtoilet en fontein.

De tweede verdieping biedt zelfs nog meer ruimte met een vijfde slaapkamer. Vanaf de overloop is bovendien een bergruimte met de hybride cv-opstelling bereikbaar, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

Buiten geniet je optimaal van het royale hoekperceel. De achtertuin, gelegen op het oosten, is netjes aangelegd met gazon, sierborders en een fijne overkapping. Aan de voorzijde vind je een verzorgde siertuin en volop ruimte om op eigen terrein te parkeren.

De woning ligt op een rustige plek dicht bij de rand van Grijpskerk, waar je zo het buitengebied in wandelt of fietst voor ruimte en een vrij uitzicht. Toch blijven de voorzieningen van het dorp, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, dichtbij. Dankzij het eigen treinstation en de goede verbindingen naar Groningen en Leeuwarden is Grijpskerk bovendien uitstekend bereikbaar.

Kortom: een verrassend ruime woning met vijf slaapkamers, een grote uitbouw, dubbele garage, veel verduurzaming en een uitzonderlijk perceel van 405 m². Zoek je een huis waar ruimte zowel binnen als buiten het sleutelwoord is? Dan is Patrijs 2 absoluut het bekijken waard! Onze flexibele makelaars leiden je graag rond.

Belangrijke details

De woning is een twee-onder-een-kapwoning met een oppervlakte van circa 200 m². De garage/berging is uit 2006 en de uitbouw dateert uit 2005. De hybride cv-installatie is circa drie jaar oud.