Groenekanseweg 173

Royale woonboerderij met unieke privacy en ruimte in Groenekan

Op een privatere locatie tussen De Bilt en Groenekan staat deze sfeervolle woonboerderij uit 1864, omgeven door een ruim perceel van 4.320 m² en geen directe buren. De woning biedt 435 m² woonoppervlak, een groot atelier van 90 m² en een te restaureren schuur van bijna 200 m², perfect voor wie ruimte en privacy zoekt. Met een energielabel C en moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en vloerverwarming in het atelier, combineert deze boerderij karakter met comfort.

De indeling is nog origineel, met een brandmuur die de begane grond verdeelt in een voorhuis en een achterdeel. In het voorhuis vind je een eetkamer, woonkamer, slaapkamer en een opkamer boven de kelder, terwijl de verdieping een grote overloop met bedstee en een ruime slaapkamer biedt. Achter de brandmuur ligt een ruime hal, keuken, slaapkamer, badkamer, technische ruimte en het atelier. De zolder is verdeeld in drie delen, waaronder een knechtenkamer en een woon/slaapgedeelte boven het atelier.

De tuin is mooi aangelegd met oude fruitbomen, terrassen en zitjes, en er staat een oude hooimijt die je kunt inrichten naar wens. De schuur is momenteel in gebruik als overdekte parkeerplaats, maar biedt ruimte voor creativiteit. De woning wordt verwarmd via propaangas en heeft een Remeha Calenta-ketel uit 2017, terwijl de isolatie grotendeels aanwezig is.

Ligging is een hoogtepunt: aan de rand van het bosgebied, met Utrecht op fietsafstand, snelwegen in de buurt en De Bilt voor dagelijkse boodschappen. Hier geniet je van plattelandssfeer met alle voorzieningen op steenworp afstand.

Laat je verrassen door deze unieke woning en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Dit is een plek waar je echt kunt levensruimte creëren.