Dries 34

Een verrassend ruime vrijstaande woning op een unieke plek in Groesbeek-Noord

Op een rustige doorgaande weg in Groesbeek-Noord staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning, die u direct zal verrassen met haar ruimte en privacy. Met een groot perceel van 1.260 m², een aangebouwde garage, twee opritten en een zonnige tuin omringd door groen, biedt dit huis alles voor een comfortabel leven. De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over zonnepanelen en airconditioning, waardoor energiezuinige levensstijl eenvoudig is.

Souterrain: Extra leefruimte en ontspanning

De onderkeldering biedt verrassend veel extra ruimte. Via de hal met trapopgang komt u in een ruimte met een sauna en douchecabine – ideaal voor ontspanning na een drukke dag – en een gezellige barruimte voor ontvangst van gasten.

Begane grond: Licht, ruimte en sfeer

Bij binnenkomst valt direct het overvloedige licht op, dankzij de fraaie raampartijen. De ruime hal biedt toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de garderobe en de trapopgang. De ruime werkkamer aan de voorzijde is perfect voor thuiswerken of studeren. De bijkeuken/berging is voorzien van een inbouwkeuken, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle zithoek met houtkachel, een grote raampartij, lichtstraat en openslaande deuren naar het deels overdekte terras. Één trede hoger ligt het ruime eetgedeelte, waar u heerlijk kunt dineren met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is ingericht in een praktische U-opstelling met natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparaten, hoge kasten en een bar voor gezellige momenten.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en moderne badkamer

De ruime overloop met dakkapel geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douchecabine. De master bedroom heeft toegang tot een royaal balkon met cv-ruimte en grenst aan een kamer die nu als kleedkamer in gebruik is. Een grote extra kamer met inloopkast, nu als werkkamer gebruikt, kan eenvoudig als derde slaapkamer dienen.

Tweede verdieping: Bergzolder met extra ruimte

Via een luik op de overloop bereikt u de bergzolder, waar volop bergruimte is voor al uw spullen.

Buiten: Verzorgde tuin met privacy en natuur

De woning wordt omgeven door een verzorgde tuin met veel privacy. Aan de voorzijde ligt een gazon met boom en groene hagen. Aan de zijkant bevindt zich de aanpandige garage met bergzolder en een zonnige tuin met oprit en volop parkeergelegenheid. De intieme zijtuin biedt verschillende terrassen – deels overdekt – met een buitenhaard voor gezellige avonden. Achter de woning ligt een hoge wal met volwassen bomen, die het geheel een natuurlijke, beschutte uitstraling geeft.

Met een woonoppervlakte van ca. 160 m², inpandige ruimtes van ca. 75 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van ca. 7 m² biedt deze woning alles voor een comfortabel en ruim leven. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning in Groesbeek-Noord!