Industrieweg 8

Een unieke combinatie van luxe en functionaliteit

Op het bedrijventerrein De Mies in Groesbeek staat deze royaal uitgevoerde bedrijfswoning met een inpandig zwembad, luxueuze serre en een ruime, zonnige tuin. Met een perceel van bijna 1.235 m² en een woonoppervlakte van 245 m² biedt deze woning ruimte voor zowel wonen als werken. De garage, hoge carport en twee opritten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de privacyrijke tuin uitnodigt tot ontspanning.

Ruimte en comfort op elke verdieping

De woning is gedeeltelijk onderkelderd, met een recreatieruimte en bar in de kelder. Op de begane grond vindt u een Z-vormige woonkamer met openhaard, een halfopen keuken met moderne apparatuur en een ruim eetgedeelte. De serre en overkapping vormen een perfect verlengstuk van de woonruimte, met directe toegang naar het verwarmde zwembad (7,90x3,31 m) en de tuin. De bijkeuken biedt praktische voorzieningen, waaronder wasgoedaansluitingen en toegang tot de garage.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal badkamer met douche, bad en wandcloset, evenals drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met inloopkast. Een bergzolder op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte.

Een tuin vol mogelijkheden

De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy, met een zonnig terras, gazon, vijver, volière en een houten tuinhuis. De hoge carport en achterom met dubbele poort zorgen voor extra functionaliteit. De voortuin is beplant en de twee opritten bieden voldoende ruimte voor bezoekers.

Ideale ligging met alle voorzieningen

De woning ligt op slechts 5 autominuten van de golfbaan Rijk van Nijmegen en 10 minuten van Nijmegen, met directe aansluiting op de A73 en A77. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden. Deze woning heeft de status van bedrijfswoning, wat betekent dat bewoning alleen mogelijk is in combinatie met een bedrijf.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw ideale combinatie van wonen en werken kan worden.