Wagenmakersweg 11

Woonen genieten in een ruime gezinswoning met zelfstandige cottage – midden in het Groetse groen

Stel je voor: een ruime gezinswoning op een royaal perceel van 1.210 m², omringd door groen en met de zee, duinen en stranden van Hargen aan Zee en Schoorl op loop- en fietsafstand. Hier vind je alle rust en privacy die je je wilt wensen, terwijl je toch dicht bij de natuur en alle voorzieningen bent. Een echte parel in Groet, waar comfort, ruimte en een volledig zelfstandige cottage – die het hele jaar door verhuurd mag worden – elkaar perfect aanvullen.

De lichte woonkamer is het hart van deze woning, met een sfeervolle open haard die direct uitnodigt om te ontspannen, en openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Via deze deuren stap je direct in de zonnige achtertuin, een diepe, groene oase waar je kunt genieten van de zon, lange zomeravonden met familie en vrienden kunt doorbrengen of gewoon tot rust komt. De ruime leefkeuken is een echte praktische ruimte, uitgerust met een gasfornuis met teppanyaki-grill – perfect voor wie van koken houdt.

Een afzonderlijke bijkeuken biedt extra opslagruimte en geeft toegang tot de kelder, waar je provisie en andere benodigdheden handig kunt bewaren.

Op de eerste verdieping wacht een complete badkamer met ligbad en inloopdouche, en drie ruime slaapkamers die volop ruimte bieden voor gezinsleven of gasten. Via één van de slaapkamers bereik je de zolder, een bergruimte die je ook kunt inrichten als thuiswerkplek of kantoor – flexibel en slim.

De zelfstandige cottage in de tuin is een echte bonus. Met een eigen entree, parkeerplaats en besloten patiotuin is deze ruimte volledig zelfstandig en biedt volop mogelijkheden: als verblijf voor familie of vrienden, als ruimte voor een au pair, voor mantelzorg of zelfs als recreatieve accommodatie die het hele jaar door verhuurd mag worden. Binnen vind je een gezellige woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en op de vide een tweede slaapkamer met lounge – een echte allroundruimte.

Groet is een geliefde woonlocatie, bekend om zijn rustige karakter en prachtige ligging tussen de duinen, bossen en de Noordzeekust. Vanuit deze woning ben je binnen no-time in de natuur, of loop je naar de stranden van Hargen aan Zee en Schoorl. Winkels, horeca en voorzieningen zijn binnen handbereik, zodat je alles hebt wat je nodig hebt – zonder de rust op te hoeven geven. Wagenmakersweg 11 is de perfecte plek voor wie ruimte, privacy en het ultieme kustgevoel zoekt, met alle comfort en mogelijkheden die je je kunt wensen.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Groet en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.250,- (2024), inclusief servicekosten van € 500,-. De erfpacht is vastgesteld op € 1.250,- per jaar en de erfpachtcanon bedraagt € 1.250,- per jaar. Het perceel is eigen grond.