Praediniussingel 37-A

Een uniek grachtenappartement in hartje Groningen – met uitzicht op de Zuiderhaven

Stel je voor: een ruim, licht appartement op een prachtige a-locatie in de binnenstad van Groningen, met direct uitzicht op de Zuiderhaven. Dit grachtenpand biedt niet alleen een unieke sfeer en een centrale ligging, maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Welkom in een woning waar je direct het gevoel hebt van thuis zijn – mits je de juiste levensstijl hebt, want dit appartement is uitsluitend geschikt voor huurders die op zoek zijn naar een stabiele, langdurige verblijfplaats.

Op de eerste verdieping van dit karaktervolle pand betred je via het gedeelde trappenhuis een royale hal die direct uitmondt in de ruime woonkamer. Hier geniet je van het zuidwestelijke uitzicht over de Zuiderhaven, versterkt door een open keuken met erker die het licht en de ruimte nog verder doen stralen. De keuken is functioneel ingericht en biedt alle gemakken, terwijl de erker een extra dimensie toevoegt aan dit sociale hart van de woning.

Aan de andere kant van de woonkamer vind je een extra ruimte die is ingericht als opslag met een vriezer, en direct naast de deur ligt het los toilet – handig voor dagelijks gebruik. Via de gang loop je door naar de ruime slaapkamer, waar momenteel nog afwerkingswerkzaamheden plaatsvinden. Daarnaast is er een badkamer met extra toilet en wasruimte, compleet met wasmachine en droger – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

Deze woning is niet zomaar een appartement; het is een unieke combinatie van locatie, ruimte en karakter. Het ligt op de eerste verdieping zonder lift, wat voor sommige huurders een extra uitdaging kan betekenen, maar zeker ook een deel van de authentieke sfeer uitstraalt. De huurprijs is inclusief meubels, vloerbedekking, wasmachine en droger, zodat je direct kunt inchecken zonder extra kosten.

Wel is het belangrijk om te weten dat deze woning niet geschikt is voor studenten of woondeellers – het is bedoeld voor huurders die waardering hebben voor een stabiele, langdurige verblijfplaats in een van de mooiste wijken van Groningen.

De locatie spreekt voor zich: hartje binnenstad, met de Zuiderhaven op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu ’s ochtends geniet van een koffie bij een van de gezellige terrasjes, ’s avonds een wandeling maakt langs de grachten of dagelijks gebruikmaakt van de nabijgelegen winkels en horeca – deze woning biedt de perfecte uitvalsbasis. Ben je geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Van der Meulen Makelaars staat voor je klaar om je persoonlijk rond te leiden en al je vragen te beantwoorden.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld.
• Canon: Niet vermeld.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (appartement).
• Eigen grond: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet vermeld.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet vermeld.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld.