Gedempte Zuiderdiep 4-A

Een tijdloos appartement in het hart van Groningen – waar licht, luxe en levendigheid samenkomen

Stap binnen in dit prachtig gerenoveerde appartement aan de Gedempte Zuiderdiep, waar hoge plafonds en grote ramen een gevoel van ruimte en licht creëren, ondanks het compacte formaat. Met een centrale ligging in het bruisende centrum van Groningen bent u binnen no-time tussen winkels, horeca en cultuurvoorzieningen. Dit volledig ingerichte appartement is direct bewonbaar – van meubels en serviesgoed tot elektronica – zodat u meteen kunt genieten van wonen in het hart van de stad.

Een woning met karakter en comfort

Op de begane grond vindt u een inpandige entree met meterkast en een trapopgang die u leidt naar de verdiepingen. De eerste verdieping is het hart van het appartement: een mooie lichte woonkamer van circa 23 m², voorzien van een luxe open keuken en een praktische trapkast met aansluiting voor een wasmachine. De tweede verdieping biedt een slaapkamer van 11 m² en een riante badkamer van 7 m², compleet met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche.

Het karakteristieke pand, gebouwd in 1895, combineert historische details met moderne comforts, zoals airconditioning in alle ruimten en een gasloze inrichting voor lage energielasten.

Een locatie die geen wensen overlaat

De Grote Markt en alle voorzieningen van de binnenstad zijn op loopafstand, evenals openbaar vervoer zoals bussen en treinen. Supermarkten, restaurants en cultuurvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Met een actieve VvE zorgt u voor € 94,12 per maand mee aan klein onderhoud, reserveringen voor groot onderhoud, verzekeringen en administratiekosten.

Een unieke kans in het centrum

Dit compacte maar luxe appartement met een woonoppervlak van 46 m² is een pareltje in het Groningse stadsleven. De vraagprijs bedraagt € 250.000,- k.k., en de aanvaarding kan in overleg plaatsvinden – soms zelfs snel.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Geen bijzondere regels vermeld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het pand is gasloos en voorzien van airco’s in alle ruimten. Geen meldingen over asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Achterstallig onderhoud of sanering is niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.