Torenstraat 11-A

Een zonnig startersappartement in het hart van Groningen – waar stadssfeer en rust samenkomen

Stel je voor: een sfeervol appartement op de eerste verdieping, midden in de bruisende binnenstad van Groningen, maar toch op een rustige hoek waar je na een drukke dag kunt ontspannen. Dit charmante woningtje, gelegen tussen het Zuiderdiep en de Vismarkt, biedt alles wat je als starter of stadslover wilt: een lichte woonkamer met karakteristieke erker, een ruim balkon met ochtend- en avondzon, en een locatie waar je in minuutjes bent bij winkels, terrassen, het Centraal Station en de levendige binnenstad. Hier woon je niet alleen centraal, maar ook met een uniek uitzicht op de iconische Der Aa-kerk – een perfecte plek om tot rust te komen na een dag vol ontdekkingen.

De indeling van dit appartement is praktisch en gezellig, met alle nodige voorzieningen op een compacte oppervlakte van 45 m². Direct na binnenkomst verwelkomt je een afgesloten portiek met intercominstallatie, gevolgd door een trapopgang die je naar de eerste verdieping brengt. Daar vind je een entree met garderobekast, waar je je spullen netjes kunt opbergen.

Het hart van de woning is de lichte woonkamer met erker, een ruimte die door de grote ramen en het karakteristieke ontwerp een warme, uitnodigende sfeer uitstraalt. Achterin de woonkamer ligt de separate keuken, uitgerust met alle benodigde apparatuur en voorzien van een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks het ruime balkon op, waar je van de zon kunt genieten en kunt genieten van het prachtige uitzicht op de Der Aa-kerk.

Aan de slaapkant is het appartement voorzien van één ruime slaapkamer van circa 12 m², ideaal voor starters of stellen die van een compacte maar functionele indeling houden. De badkamer is netjes ingericht met douche, wastafel en toilet, en biedt alle basisvoorzieningen. Aan de achterzijde van het gebouw vind je bovendien een eigen stenen fietsenberging, bereikbaar via een afgesloten brandgang – perfect voor wie graag met de fiets de stad in trekt.

De Torenstraat, waar dit appartement is gelegen, is een rustige zijstraat van de populaire wijk Munnekeholm. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier een verrassend rustige woonomgeving, terwijl alle levendigheid van de Groningse binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Of je nu wilt genieten van een koffie op een terras, een boodschap doet bij de lokale winkels of binnen enkele minuten bij het Centraal Station staat – deze locatie biedt alles wat je als stadsmens wilt.

Dit appartement wordt leeg opgeleverd en is een ideale woning voor starters of liefhebbers van het stadsleven die comfortabel willen wonen op één van de mooiste plekken van Groningen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en de unieke ligging!

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar.
• VvE: Het appartement valt onder een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij de servicekosten momenteel € 150,- per maand bedragen.
• Eigen grond: De woning beschikt over eigen grond en is niet onderworpen aan appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw bevat geen asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er zijn geen structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.