Damsterdiep 55-A

Wonen met karakter in het hart van Groningen – uw ideale startpunt

Stel u voor: een zonnig dakterras dat uitkijkt over de stad, een authentieke erker die de woonkamer een extra dimensie geeft en een locatie waar u binnen vijf minuten midden in het bruisende centrum van Groningen staat. Deze bovenwoning aan het Damsterdiep is de perfecte combinatie van stadsleven en karakter, en biedt starters een unieke kans om hun eerste stappen op de woningmarkt te zetten. Met een eenvoudige maar functionele indeling, een separate keuken en een eigen badkamer met douche, is deze woning niet alleen een praktische keuze, maar ook een plek waar u zich direct thuis voelt.

Deze woning is gelegen aan de rand van de binnenstad, waar de levendige stadspuls samenkomt met de rust van een groene omgeving. Op loopafstand vindt u alles wat uw dagelijkse leven gemakkelijk maakt: winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Ook de Oosterkade, Oosterhaven en het Eemskanaal liggen dichtbij, perfect voor een avondwandeling of een moment van ontspanning na een drukke dag. Voor wie met de auto komt, zijn er verschillende opties: parkeren kan op straat met een parkeervergunning of in de nabijgelegen parkeergarage aan de overzijde.

Daarnaast is er een mooie ontwikkeling aan de horizon: het Damsterplein wordt de komende jaren omgetoverd tot een groene stadstuin, wat de wijk nog aantrekkelijker maakt.

De woning is bereikbaar via een gemeenschappelijke stenen buitentrap naar de eerste verdieping, waar de entree en hal u verwelkomen. Hier vindt u direct toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en toilet, en de woonkamer met een karakteristieke erker die het ruimtegevoel vergroot. De authentieke en suite deuren tussen woonkamer en slaapkamer (circa 9 m²) zorgen voor een open en luchtige sfeer, terwijl de eigen wastafel in de slaapkamer extra comfort biedt.

Aan de achterzijde ligt de separate keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken stap u direct naar buiten op het zonnige dakterras – een heerlijke plek om te ontbijten, te lezen of gewoon de stad te bewonderen.

Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Groningen en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief € 800,- voor de VvE-bijdrage en € 400,- voor de servicekosten). Daarnaast is er sprake van erfpacht met een canon van € 250,- per jaar.

De eigen grond is € 10.000,- waard. Er is geen asbest in de woning, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld, die is gesaneerd en goedgekeurd door de gemeente. De fundering is in orde en er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen en er is geen achterstallig onderhoud.