Tuinstraat 6-C

Licht en sfeervol wonen in het hart van Groningen – waar stadsgloed en wooncomfort samenkomen

Stap binnen in Tuinstraat 6C, een lichtdoorvlochten appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met slechts zes woningen. Hier vind je alles wat je zoekt: een centrale locatie met de binnenstad om de hoek, een open en luchtige woonruimte dankzij grote raampartijen, en een unieke combinatie van comfort en stadsgloed – van een eigen fietsenberging tot een gezamenlijk dakterras waar je midden in de stad even kunt ontspannen. Dit is wonen zoals het hoort: praktisch, sociaal en vol karakter.

De eerste indruk is onmiskenbaar: licht. Zodra je de voordeur opent, valt je oog direct op de ruimtelijke woonkamer, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en de ruimte een open, luchtige sfeer geeft. Het hart van het appartement vormt de open keuken-woonkamercombinatie, met een oppervlakte van circa 23,6 m² – ruim genoeg voor een gezellige eettafel, een comfortabele zithoek en misschien wel een avondje koken voor vrienden. De keuken is functioneel ingericht, terwijl de woonkamer uitnodigt om te ontspannen, te lezen of gewoon het stadsleven voorbij te zien gaan.

Vanuit de entree loop je direct naar de praktisch ingedeelde slaapkamer (circa 7 m²), waar je na een lange dag heerlijk kunt uitrusten. Ook de compacte badkamer (circa 3,1 m²) is functioneel ingericht, met alles wat je nodig hebt op een handige afstand. Een extra pluspunt: alle vertrekken liggen op dezelfde woonlaag, en dankzij de lift in het complex is het appartement ook comfortabel bereikbaar – geen traplopen, alleen genieten.

Maar het mooiste komt misschien wel buiten. Op het gezamenlijke dakterras (circa 20 m²) kun je midden in de stad even ontsnappen aan de drukte. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit je avond af met een glaasje wijn onder de sterren – het dakterras is het perfecte verlengstuk van je wooncomfort. En wie zijn fiets niet thuis wil laten staan, heeft geluk: het appartement beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond, veilig en gemakkelijk bereikbaar.

Midden in het levendige Groningen, maar toch een eigen oase

De Tuinstraat is één van die sfeervolle straatjes die Groningen zo bijzonder maken. Vanuit de woning ben je binnen no-time in het centrum, waar winkels, restaurants, cafés en terrassen op loopafstand liggen. Alles wat de stad te bieden heeft, is hier binnen handbereik – terwijl je thuis terugtrekt in een licht, comfortabel appartement met alle gemakken. De combinatie van de centrale ligging, de lift, het dakterras, de eigen fietsenberging en de kleinschalige VvE (met slechts zes appartementen) maakt Tuinstraat 6C tot een unieke stadswoning.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om te wonen in dit lichtdoorvlochten appartement met de binnenstad aan je voeten.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht.
• Canon: De jaarlijkse canon bedraagt € 1.200,-- (2024).
• VvE: Het appartementencomplex wordt beheerd door een VvE met servicekosten van circa € 150,-- per maand (2024).
• Eigen grond: De woning is niet eigendom van eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging, waarvoor een sanering is uitgevoerd.
• Asbest: Het gebouw bevat asbest, waarvoor een sanering is uitgevoerd.
• Achterstallig onderhoud: Er is achterstallig onderhoud aan de gevel en de buitenluchtkeringen.
• Renovatieverplichtingen: De VvE heeft een renovatieverplichting voor de gevel en de buitenluchtkeringen.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is een bestemmingswijziging van kantoor naar wonen.