Walstraat 5-B

Wonen in hartje Groningen: een sfeervolle bovenwoning met drie slaapkamers en een royale bergzolder

Stel je voor: een lichte, goed ingedeelde bovenwoning in het levendige centrum van Groningen, waar stadse levendigheid en comfort naadloos samenvloeien. Deze woning biedt drie ruime slaapkamers, een multifunctionele bergzolder en alle gemakken van de binnenstad letterlijk om de hoek – van gezellige terrassen tot culturele hotspots. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag midden in het leven staat, maar toch een huiselijk thuis heeft.

Deze karakteristieke woning uit 1938 ligt in een typische straat op steenworp afstand van het Noorderplantsoen, restaurants, winkels en het culturele hart van de stad. Alles is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je zowel de drukte als de rust kunt ervaren – precies zoals jij dat wilt.

Een lichte, functionele woonkamer en een keuken met balkon

Op de eerste verdieping begint je dag in een sfeervolle woonkamer van circa 16 m², waar daglicht door de ramen stroomt en de ruimte uitnodigt tot ontspannen of gezellig samen zijn. Aan de achterzijde vind je een praktische keuken van circa 4 m², die via een raam en een balkon van circa 4 m² op het zuidoosten toegang geeft tot frisse buitenlucht. Hier kun je heerlijk buiten zitten, genieten van de zon en tegelijkertijd de levendige stad om je heen opnemen.

Compleet met een separate toiletruimte en een slaapkamer van circa 7 m² is deze verdieping zowel functioneel als comfortabel.

Ruime slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele zolder

De tweede verdieping biedt extra privacy met twee slaapkamers: een ruime kamer van circa 8 m² en een kleinere van circa 4 m², beide toegankelijk via een overloop van circa 7 m². Hier vind je ook de badkamer van circa 2 m², voorzien van een wastafel en douche, en een multifunctionele zolderruimte van circa 9 m² – perfect voor opslag, een kantoor of een extra ontspanningshoek. Via een trapopgang bereik je bovendien de bergzolder, waar je nog extra ruimte hebt voor alles wat niet in de woning past.

Een actieve VvE en praktische voorzieningen

De woning is verwarmd met een C.V.-combiketel (Vaillant) en heeft een energielabel E. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €220,40, waarbij de vereniging actief is in het onderhoud van het gebouw. De woning is niet zelf bewoond door de verkoper, en er is sprake van een projectnotaris (keuze uit drie).

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen: Niet bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet bekend.

Waar wacht je nog op? Deze woning in het hart van Groningen wacht op jou – of je nu op zoek bent naar een uitvalsbasis voor avonturen in de stad of een huiselijk nest waar je kunt genieten van de rust. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!