Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 63

Een unieke schipperswoning met stadstuin en alle ruimte van Groningen

Stel je voor: een karaktervolle schipperswoning uit 1885, vol sfeer en geschiedenis, maar met alle moderne gemakken die je wilt. Deze woning in de geliefde Nieuwe Kijk in ’t Jatstraat, op steenworp afstand van het Noorderplantsoen, combineert de rust van een authentieke Groninger straat met de levendigheid van de binnenstad. Dankzij de uitbouw uit 2002 is er ruim 100 m² woonoppervlakte – verrassend veel ruimte voor een stadshuis dat toch zijn oorspronkelijke charme behouden heeft.

Of je nu op zoek bent naar een sfeervol stadshuis, een woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, of een plek die meegroeit met verschillende levensfasen: hier voel je je direct thuis.

Bij binnenkomst wordt je onmiddellijk verwelkomd door een lichte en uitnodigende woon- en eetkamer, waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. De keuken sluit naadloos op deze ruimte aan en biedt een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten als één geheel samenvloeien. Op de begane grond vind je daarnaast een extra kamer – ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer – en een in 2023 vernieuwde badkamer.

Deze indeling maakt het ook mogelijk om het dagelijks wonen grotendeels op één niveau te organiseren, wat vooral prettig is voor wie minder goed ter been is.

Op de eerste verdieping liggen twee comfortabele slaapkamers, compleet met de nodige bergruimte. Maar het echte hoogtepunt van deze woning is de diepe achtertuin op het oosten: een groene oase midden in de stad, waar je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De tuin biedt volledige privacy en is een rustpunt waar je kunt ontspannen, tuinieren of genieten van een zomerse picknick. Extra praktische bergruimte is er dankzij de vrijstaande berging achter het huis.

De ligging van deze woning behoort zonder twijfel tot de grootste kwaliteiten. De Nieuwe Kijk in ’t Jatstraat is een rustige, groene straat met voornamelijk fietsverkeer, gelegen in de geliefde Hortus- en Noorderplantsoenbuurt. Op loopafstand vind je het Noorderplantsoen voor ontspannen wandelingen, de historische binnenstad met winkels en horeca, openbaar vervoer en zelfs de Rijksuniversiteit Groningen.

Kortom: een perfecte locatie voor wie van stadslopen houdt, maar ook van rust en groen.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft een energielabel D. De woning is uitgebouwd in 2002 en is voorzien van een geïsoleerde uitbouw. De woning heeft appartementsrecht en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE.

De servicekosten bedragen € 0,- per maand, aangezien er geen VvE is. De woning is eigen grond en er zijn geen bijzondere verplichtingen zoals sanering, sloop of renovatieverplichtingen. De woning is niet verontreinigd en er is geen asbest of houtrot vastgesteld.

De fundering en constructie zijn in goede staat. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.