Grote Kruisstraat 23

Een uniek instapklaar appartement met eigen tuin in hartje Hortusbuurt – waar stad en groen elkaar ontmoeten

Stel je voor: een instapklaar appartement met twee ruime slaapkamers, een lichte, riante woonkamer en – als absolute parel – een eigen achtertuin van circa 51 m² in de sfeervolle Hortusbuurt. Op slechts 100 meter van het geliefde Noorderplantsoen, waar je in de zomer geniet van zon, groen en de typische binnenstadssfeer. Dit appartement combineert de rust van een karakteristieke woonwijk met de bruisende levendigheid van het centrum, allemaal binnen handbereik. Dubbel glas, een moderne keuken en een actieve VvE maken dit een woning die direct leeft – en waar je meteen in kunt trekken.

Een open, licht en functioneel interieur dat van alles biedt

Via een centrale afgesloten toegangsdeur in het portiek betred je het appartement, waar een berging van circa 7 m² direct beschikbaar is voor opslag. De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde ontvangt je een spacieuze woonkamer met zithoek en eettafel, waar daglicht overvloedig binnenstroomt.

Aansluitend vind je de halfopen keuken, volledig uitgerust met een 5-pits gasstel, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook de Intergas cv-ketel uit 2018 is hier ondergebracht, zodat je direct kunt genieten van een comfortabele verwarming.

Praktisch en overzichtelijk is de badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een ruime opbergkast, waar de aansluiting voor de wasmachine en de ventilatiebox is geïntegreerd. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer direct toegang biedt tot de eigen tuin. Hier kun je heerlijk genieten van de zonnige dagen, ver weg van de drukte van de stad – maar toch middenin het hart van de Hortusbuurt.

Een unieke locatie: groen, stad en gemak op loopafstand

Dit appartement ligt in de sfeervolle en historische Hortusbuurt, waar de rust van een typische woonwijk samenvalt met de levendigheid van de binnenstad. Het Noorderplantsoen is letterlijk om de hoek, een geliefde plek voor bewoners om in de zomer te ontspannen en te genieten van natuur en zon. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten lopen of fietsen in het centrum, met alle voorzieningen, winkels en gezelligheid die je wilt. Het beste van twee werelden: groen en stadsleven, binnen handbereik.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). De meting sluit interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen niet volledig uit.
• Eigen grond: nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: niet van toepassing.
• VvE: actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €127,80 (servicekosten inclusief).
• Geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging niet van toepassing.

Bereid om deze parel te ontdekken? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar – of wandel virtueel door het appartement via de unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk op Download Brochure voor alle details over de woning en de omgeving. Wacht niet langer – dit appartement wacht op jou!