Grote Kruisstraat 65

**Een straalende 3-kamer(hoek)appartement in de gewilde Hortusbuurt, met een 23 m² dakterras op het zuidwesten en een adembenemend uitzicht over het Noorderplantsoen. Deze sfeervolle woning op de tweede verdieping is ideaal voor starters of ouders van een studerende zoon of dochter, dankzij de ruime indeling en centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Met een vernieuwde badkamer, open keuken en de mogelijkheid om de woonkamer uit te breiden, biedt deze woning comfort en flexibiliteit.

De entree opent naar een ruime hal met een toilet met fonteintje, gevolgd door een vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. De L-vormige woonkamer (18 m²) straalt warmte uit en is verbonden met een open keuken met verzorgde inbouwapparatuur. Een groot raam en een deur naar het dakterras zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met buiten. Het zonnige dakterras (23 m²) op het zuidwesten is een echte aanwinst, met een prachtig uitzicht over het Noorderplantsoen en voldoende ruimte voor ontspanning of maaltijden in de buitenlucht.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (circa 12 m²) die voldoende privacy bieden, terwijl de woonkamer bij behoefte eenvoudig kan worden vergroot door de wand van een slaapkamer te verplaatsen. Een inpandige berging (5 m²) onderin het complex biedt extra opslagruimte.

De energiezuinige woning heeft een energielabel C, een nieuwe cv-combiketel (Intergas Xtreme CW4, 2023) en is voorzien van isolatieglas en mechanische ventilatie. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 114,76, en er is een mijnbouwschadedossier via maatwerk. De woning is geïnvesteerd in een nieuwe cv-ketel (SNN - 4k).

De centrale ligging in de Hortusbuurt is onmisbaar, met het Noorderplantsoen op steenworpafstand en alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu geniet van een wandeling door het park, een bezoek aan de winkels of een uitje in het bruisende centrum, alles is binnen een paar minuten te bereiken.

Laat u verrassen door deze sfeervolle woning en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Dit is uw kans om te ervaren hoe leven in de Hortusbuurt er echt uit ziet!