Grote Appelstraat 11-A

Compact wonen met een A-label in het hart van Groningen

Stel je voor: een energieneutrale studio van circa 49 m² in het souterrain, gelegen op een rustige locatie maar op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Deze praktische woning combineert betaalbaarheid, efficiëntie en een uitstekende energieprestatie (label A), waardoor het een ideale uitgangspositie is voor starters, studenten of alleenstaanden die dicht bij alle voorzieningen willen wonen. Dankzij de slimme indeling en centrale ligging is dit een unieke kans om direct te genieten van het Groningse stadsleven – zonder concessies aan comfort of ruimte.

Een open, functionele woonruimte die alles bevat

Via de gezamenlijke entree betred je deze studio, waar direct de ruime woon-/slaapkamer met open keuken op je wacht. Met een oppervlakte van circa 37 m² biedt deze ruimte verrassend veel mogelijkheden: hier kun je een gezellige zithoek, een praktische eethoek en een comfortabel slaapgedeelte onderbrengen, allemaal zonder dat de ruimte ooit benauwd aanvoelt. De indeling is zo doordacht dat je de studio naar eigen wens kunt inrichten – of je nu kiest voor een minimalistische look of een warme, persoonlijke touch.

De eenvoudige maar functionele keuken is voorzien van alle basisvoorzieningen, zodat je direct kunt beginnen met koken en genieten. Wil je later moderniseren? Dat is dankzij de open opzet eenvoudig te realiseren.

Naast de woonkamer vind je een netjes afgewerkte badkamer met douche, toilet en wastafel, compleet met een praktische bergkast voor al je dagelijkse benodigdheden. Zo hoef je je niet te buigen over rommelige opslagruimtes – alles past er netjes in.

Een locatie die rust en stad perfect combineert

De Grote Appelstraat ligt in een aantrekkelijke woonomgeving, slechts een paar minuten fietsen verwijderd van het hart van Groningen. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: het Noorderplantsoen, supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale balans biedt tussen rust en stedelijke voorzieningen. Of je nu ’s ochtends snel naar je studie of werk wilt, of ’s avonds wilt genieten van de levendige binnenstad – deze studio brengt je overal naartoe.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 49 m², gelegen in het souterrain.
• Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met servicekosten die onder andere gas, water en elektra omvatten.
• De CV-ketel en warmtepomp van Grote Appelstraat 1a en 1b bevinden zich in deze studio.
• Projectnotaris: Lambeck Scheepstra Notarissen.

Ben je op zoek naar een betaalbare, duurzame studio met een toplocatie? Dan is Grote Appelstraat 11A zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe deze verrassend ruime woning aan al je wensen kan voldoen!