Professor Rankestraat 20

Woon als een Groninger – met zomerzon, groen en stad op stapafstand

Stel je voor: een sfeervolle benedenwoning in de rustige Oosterparkwijk, waar de uitzonderlijk diepe achtertuin van 20 meter op het zuidwesten je verwelkomt met lange zomerdagen en volop privacy. Terwijl je geniet van de lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren die binnen en buiten laten versmelten, ligt de levendige binnenstad van Groningen op loopafstand. Dit is karakteristiek wonen in zijn zuiverste vorm – waar stad en groen elkaar ontmoeten, en waar elke dag weer anders kan zijn.

De woning straalt een echte Groninger charme uit, met fraaie paneeldeuren en een karakteristieke sierschouw die de ruimtes een warme, tijdloze uitstraling geven. De doorzonwoonkamer van circa 25,5 m² is het hart van de woning: een lichte, open ruimte met een houten vloer die perfect aansluit op de tuin. Hier kun je ontspannen, gasten verwelkomen of gewoon genieten van het daglicht dat de hele dag doorstraalt.

Via de keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, kom je in de tweede hal waar de trapopgang naar de verdieping ligt – en waar een vaste kast met wasmachineaansluiting alles op zijn plek houdt. Aan de tuinzijde vind je de eerste slaapkamer van circa 6 m², een rustige uitkijkpost met eigen karakter.

Op de verdieping wacht een moderne badkamer uit 2023 met douche en wastafelmeubel, waar je na een dag vol avonturen kunt afslanken. De tweede slaapkamer van circa 5 m² en de overloop bieden extra privacy en ruimte. En dan is er natuurlijk die unieke achtertuin – een echte parel die deze woning zo bijzonder maakt.

Op het zuidwesten gelegen, met volop ruimte voor meerdere terrassen, groen of zelfs een moestuin, is dit de plek waar je buitenleven kunt doen zoals je wilt. Achterin de tuin staat een praktische vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en alles wat erbuiten moet. De woning is bovendien voorzien van HR en HR+++ glas, deels spouwmuurisolatie en dakisolatie hoofddak (2025), zodat je optimaal geniet van comfort en energiezuinigheid.

De Professor Rankestraat is een groene, rustige straat met brede stoepen en volwassen bomen, waar je kunt wandelen of fietsen zonder last te hebben van drukte. De binnenstad, met al haar gezelligheid en voorzieningen, is binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar. Ook de zuidelijke en oostelijke ringweg en het openbaar vervoer liggen op handbereik, zodat je altijd flexibel bent. De woning valt onder een VvE die is ingeschreven bij de KvK, met een gezamenlijke opstalverzekering en een maandelijkse bijdrage van € 43,-.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning heeft eigen grond. De servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage.