Hortensialaan 10

Deze sfeervolle benedenwoning in Groningen combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte in een royale tuin én de levendigheid van het stadscentrum op loopafstand. Met een lichte, praktische indeling en een achtertuin die uitnodigt tot ontspannen, is dit een woning die zowel starters als alleenstaanden of studenten aanspreekt. Het energielabel C, een recente CV-combiketel uit 2022 en een actieve VvE maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

De entree van de woning wordt gevormd door een centrale, afgesloten portiek die direct toegang biedt tot de hal. Hiervandaan opent de lichte woonkamer zich, een ruimte waar daglicht royaal naar binnen stroomt en waar de dag alvast goed begint. De keuken, gesitueerd naast de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor dagelijkse bezigheden en heeft direct een deur naar de tuin, waardoor buiten koken en eten eenvoudig wordt.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en de slaapkamer sluit naadloos aan op de rest van de woning. Een fijne, functionele indeling die het dagelijks leven veraangenaamt.

De echte parel van deze woning is echter de royale tuin van ongeveer 58 m², gelegen op het noordwesten. Via een praktische brandgang bereik je deze buitenruimte, die niet alleen ruimte biedt voor ontspanning, maar ook een achterom en een aparte fietsenberging van ongeveer 4 m². Hier kun je genieten van de zon, een boek lezen of een gezellige borrel organiseren – alles op loopafstand van het levendige centrum van Groningen.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 42 m² en is gebouwd in 1926. De verwarming wordt verzorgd door een CV-combiketel uit 2022. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 124,29. Het energielabel van de woning is C.