Zaagmuldersweg 684

Een zonnig appartement met uitzicht – uw ideale start in het hart van Groningen

Stel u voor: een licht, modern appartement op de 9e verdieping van de Wielewaalflat, waar elke dag begint met een prachtig uitzicht over de stad vanaf uw zuidelijke balkon. Dit 3-kamerappartement van ca. 55m² biedt niet alleen een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand – van het UMCG en de binnenstad tot winkels, parken en openbaar vervoer – maar ook een betaalbare oplossing voor starters die graag in het levendige hart van Groningen willen wonen. Met een afgesloten entree, lift en inpandige berging is dit appartement niet alleen functioneel, maar ook veilig en praktisch ingericht.

De lichte woonkamer van ca. 20m² vormt het hart van uw woning, met laminaatvloer die de ruimte luchtig en warm maakt. Door de grote ramen en de toegang naar het zuidelijke balkon valt er altijd voldoende daglicht binnen, terwijl u geniet van het fraaie uitzicht over de stad. De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok en biedt eveneens een mooi panorama, zodat u tijdens het koken de omgeving kunt bewonderen.

De ruime slaapkamer van ca. 12m² met laminaatvloer en vaste kast is ideaal voor een comfortabele nachtrust, terwijl de kleinere slaapkamer van ca. 9m² – eveneens met toegang tot het balkon – perfect is voor een kinderkamer of gastenverblijf. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, compleet met een toilet in de centrale entree, waar ook de meterkast en vaste kast zijn ondergebracht.

Op de beganegroond vindt u een inpandige berging van ca. 3m², handig voor opslag of seizoensgebruik. Het appartement is monumentaal en ligt in een beschermd stadsgezicht, wat de unieke sfeer en historische waarde van de woning benadrukt. Daarnaast is het dak in 2023 vernieuwd en geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.

Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming, en de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €208,- exclusief blokverwarming. De VvE is actief en professioneel, wat betekent dat onderhoud en vernieuwing goed worden geregeld.

Met deze woning krijgt u een betaalbare, centrale locatie in een van de mooiste steden van Nederland, omgeven door groen, cultuur en levendigheid. Wilt u meer weten over deze unieke kans? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom dit appartement zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartement in VvE)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld
• Vocht/houtrot/verzakking: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet gemeld
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet gemeld