Hyacinthstraat 88

Licht, modern en zorgeloos wonen in een doorzonwoning met karakter

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning in de groene Florabuurt, waar zonlicht door de ruimte stroomt en elke dag begint met een kop koffie op je zuidwestelijke balkon of achtertuin. Deze woning combineert gezelligheid met functionele moderniteit – van de half-open keuken met alle gemakken tot de ruime badkamer en de twee slaapkamers die ruimte bieden voor zowel dagdromen als nachtrust. Met een energielabel A+ en zes zonnepanelen zorg je niet alleen voor een comfortabel, maar ook een duurzaam thuis.

En omdat de actieve en gezonde VvE het onderhoud voor je regelt, hoef je je geen zorgen te maken over verrassingen. Dit is wonen zoals het hoort: licht, ruim en zorgeloos.

Deze woning straalt van binnenuit. Zodra je de afgesloten portiek binnenstapt, wordt je begroet door een ruime hal met trapopgang en een praktische meterkast. De woonkamer van 20 m² vormt het hart van de woning, waar de moderne half-open keuken van 8 m² direct aansluit.

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en – als extraatje – een aparte fietsenberging om je dagelijkse ritjes op te bergen. De kunststof kozijnen en dubbelglas zorgen voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie, terwijl de doorzonindeling ervoor zorgt dat het licht de hele dag door de ruimte danst.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkijkt over de woonkamer beneden, gevolgd door twee slaapkamers – een 17 m² en een 11 m² – die perfect zijn ingericht voor rust en privacy. De ruime badkamer met wastafelmeubel, bad met douche en aansluiting voor wasmachine/droger rondt het comfort af. Ook hier valt op hoe slim de indeling is: elke vierkante meter wordt optimaal benut, zonder dat de woning ooit benauwd aanvoelt.

Aan de achterzijde ontdek je een fijne stadstuin van ongeveer 4 meter diep, compleet met een balkon van 3 m² op het zuidwesten. Hier geniet je van de eerste zonnestralen van de dag of de avondzon, omgeven door groen. Een houten berging biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen. Het is een plek waar je even tot rust komt, of waar je kinderen kunnen spelen op het grote groen speelveld dat direct achter de woning ligt.

De woning heeft een rijke geschiedenis: gebouwd in 1955 als portiekwoning en in 2003 grondig gerenoveerd en samengevoegd tot een volwaardige tussenwoning. Dit heeft ervoor gezorgd dat de woning nu voldoet aan alle moderne eisen, zonder dat het karakter verloren is gegaan.

De locatie is een echte parel. In de Oosterparkwijk, op 11 minuten fietsen van het centrum van Groningen, vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het Oosterpark en Pioenpark liggen in de buurt, zodat je altijd een groene oase op stapafstand hebt. De snelle ontsluiting via de ringweg N7 naar de A7 en A28 maakt reizen eenvoudig, terwijl er voldoende parkeergelegenheid langs de straat is voor wie met de auto komt.

Belangrijke details

• Totaal gebruiksoppervlak: 83 m²
• Erfpacht: volledig afgekocht, woning is nu eigendom
• VvE-bijdrage: € 109,89 per maand
• Servicekosten: niet van toepassing (geen appartementsrecht)
• Bouwjaar: 1955, gerenoveerd in 2003
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing

Woon jij ook van deze combinatie van licht, ruimte en zorgeloosheid? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning voelt als jouw nieuwe thuis. De vraagprijs bedraagt € 315.000,- k.k. en de woning staat op Hyacinthstraat 88 te Groningen. Wij kijken uit naar jouw bezoek!