Florakade 250

Wonen met uitzicht, zon en stad binnen handbereik – deze gemoderniseerde benedenwoning aan de Florakade 250 is een unieke combinatie van rust en gemak. Met een zonnige tuin op het zuidwesten en een vrij uitzicht over de Oostersluis, biedt deze woning van 51 m² woonoppervlakte alles wat je zoekt: privacy, comfort en een prachtige ligging aan de rand van de wijk Oosterpark. Vanuit de lichte woonkamer geniet je van het water, terwijl het bruisende centrum van Groningen slechts 8 minuten fietsen verwijderd is. Een ideale plek voor wie de stad dichtbij wil hebben, maar graag in een rustige omgeving woont.

De woning is gemoderniseerd en functioneel ingericht, met een centrale hal waar je via de intercom toegang krijgt tot de entree. Hier vind je een nette toiletruimte en een dichte keuken met inbouwapparatuur, die via een praktische deur direct uitkomt op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl de slaapkamer (circa 14 m²) aan de achterzijde ligt en ruimte biedt voor een comfortabel bed en garderobekast.

Het lichtdoorstroomde woonkamer (circa 22 m²) aan de voorzijde is de perfecte plek om van het uitzicht te genieten, terwijl de tuin achterin uitnodigt om te ontspannen in de middag- en avondzon. Een extra handige optie is de fietsenberging in de tuin, waar je je fiets veilig kunt opslaan.

Deze woning is CV-verwarmd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Daarnaast is de locatie bijzonder aantrekkelijk: het UMCG ligt in de nabijheid, en het centrum van Groningen is snel bereikbaar. De actieve VvE vraagt een bijdrage van circa € 224,59 per maand, terwijl verhuur aan eerste-graads familieleden is toegestaan.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. Ook zijn er geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist, en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen van kracht.