Singelweg 22

Een unieke kans voor de handige koper!

Hier vind je een ruime woning met een sfeervolle achtertuin en een praktische studio – een perfecte uitdaging voor iemand die graag zijn of haar stempel wil drukken. Gelegen in een levendige buurt, om de hoek van winkelcentrum De Beren en de DOT, en op loopafstand van de Groninger binnenstad. Deze woning biedt niet alleen ruimte voor een gezinsleven, maar ook een extra ruimte voor werk, gasten of hobby’s.

De begane grond verwelkomt je met een ruime entree en hal, die leidt naar een luchtige woonkamer van 34m² – ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten. De dichte keuken van 8m² is voorzien van een deur naar een serre van 8m², een perfecte plek voor een ontbijt in de zon. Via de keuken bereik je ook de bijkeuken van 6m², waar de wasmachine staat en de CV-ketel (Remeha, 2023) is ondergebracht. Hier vind je ook een doucheruimte, handig voor een snelle verfrissing.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op twee royale slaapkamers van 21 en 12m², die met wat creativiteit zelfs kunnen worden uitgebreid tot vier slaapkamers. Een deur opent naar een balkon/terras, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De achtertuin is een echte aanwinst, met een houten berging van 6m² en een stenen huisje/studio van 25m². Deze studio is voorzien van een woonkamer met open keuken en een badkamer met douche en toilet – een ideale plek voor gasten, een thuiskantoor of een hobbyruimte.

De woning heeft een energielabel D, en hoewel de dakbedekking in 2016 is vernieuwd (mogelijk geïsoleerd, maar niet in het label verwerkt), is er ruimte voor modernisering en onderhoud. De verkoop vindt plaats onder de "as is, where is"-clausule, met een gebruiksoppervlakte van 131m², waarvan 27m² aan de studio is toegerekend. Er is geen mijnbouwschade dossier.

Ben je geïnteresseerd? Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning in een toplocatie. Laat je verrassen door de sfeer en het potentieel!