J.C. Kapteynlaan 4-B

Deze goed onderhouden bovenwoning in Groningen is een topbelegging voor studentenhuisvesting, met een unieke kamerverhuurvergunning voor vier bewoners en een uitstekende locatie op loopafstand van het UMCG, de Rijksuniversiteit en het levendige centrum. Dankzij de ruime kamers, moderne voorzieningen zoals HR++ beglazing en een nieuw CV-systeem uit 2025, combineert deze woning comfort met energiezuinigheid – ideaal voor directe verhuur of investeerders die willen profiteren van de sterke vraag naar studentenwoningen in deze wijk.

Via een eigen entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping, waar een lichte hal met een toilet je verwelkomt. Hier bevinden zich twee ruime studentenkamers: de kamer aan de voorzijde (16 m²) heeft een karakteristieke erker die volop natuurlijk licht doorlaat, terwijl de achterkamer (15 m²) uitnodigt met openslaande deuren naar het zuidwestgeoriënteerde balkon. Een gezamenlijke woonruimte van 5,5 m² biedt ruimte voor samenzijn, en de keuken geeft direct toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde – perfect voor gezellige avonden of een kopje koffie in de buitenlucht.

Op de tweede verdieping wacht nog eens twee ruime kamers (13 m² en 13,4 m²), een gezamenlijke ruimte van 5 m² en een veilige opgang naar het dak, compleet met een recent vernieuwde dakkoepel. De badkamer (6 m²) is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine, terwijl een handige berging op de overloop zorgt voor extra opbergruimte. De begane grond biedt bovendien een eigen fietsenberging, een onmisbare voorziening in deze fietsstad.

Technisch gezien blinkt de woning uit met HR++ beglazing in vrijwel alle vertrekken en een compleet vernieuwd centraal verwarmingssysteem uit 2025, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 100,- en een gezond reservefonds, wat de financiële stabiliteit versterkt.

Met de ligging op steenworp afstand van het UMCG, onderwijsinstellingen, het groene Noorderplantsoen en het bruisende centrum is dit een van de meest gewilde woonlocaties voor studenten. Alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden zijn binnen handbereik – of je nu te voet, per fiets of met de bus komt. Deze goed onderhoude kamerverhuurpand met vergunning voor vier studenten is niet alleen een solide belegging, maar ook een woning die direct verhuurpotentieel biedt. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze locatie zo geliefd is.