Heymanslaan 25-A

Een tijdloze jaren ’30-bovenwoning met sfeer, ruimte en alle moderne gemakken

Stap binnen in deze charmante bovenwoning uit 1932 aan de Heymanslaan, waar de Amsterdamse Schoolstijl in al zijn glorie samenkomt met het comfort van nu. Met 65 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een praktische open keuken biedt deze woning niet alleen karakteristieke details zoals een schouw, suitedeuren en een erker, maar ook alle moderne voorzieningen die het dagelijks leven eenvoudiger maken. Denk aan een volledig vernieuwde badkamer uit 2025, HR++ glas en kunststof kozijnen die voor optimale isolatie zorgen.

Een woning die je direct als thuis voelt – en die je zeker niet wilt missen.

De sfeervolle woonkamer van circa 28 m² is het hart van deze woning. Via de suitedeuren opent zich een mooie verbinding met de eetkamer, waar de open keuken met inbouwapparatuur – inclusief inductiekookplaat, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser – uitnodigt om gezellig samen te koken. Een vaste kast biedt extra bergruimte, terwijl de CV-ketel uit 2022 en de wasmachine er praktisch bij zijn.

Wie door de keuken loopt, komt uit op het balkon, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt en een groen uitzicht biedt. Ook de hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van de avondzon. De tweede slaapkamer, eveneens circa 8 m², is flexibel in te richten – of als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer.

De moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2025, combineert functionaliteit met een frisse uitstraling. Hier vind je een douche, toilet en wastafel met meubel, alles in een nette afwerking. Bovenal is deze woning instapklaar: van de energielabel C tot de HR++ glas en kunststof kozijnen – alles is zorgvuldig onderhouden en klaar voor jouw persoonlijke stempel.

Wonen in de Professorenbuurt betekent sfeervol wonen in een van de geliefdste wijken van Groningen. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, rustige straten en levendige sfeer, terwijl winkels, horeca, het Noorderplantsoen en de binnenstad allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Hier vind je de ideale combinatie van rust en stadsleven – perfect voor wie van een groene, historische omgeving houdt, maar tegelijkertijd graag dicht bij de levendigheid van de stad woont.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte: 65 m²
• Energielabel: C
• VvE-bijdrage: €50,- per maand
• Fundering: midden
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Aanvaarding in overleg, bij voorkeur december 2026
• Sleutelgerechtigdheid: vanaf 1 januari 2027
• Standaard waarborgsomregeling geldt
• Bodemonderzoek: niet verplicht, maar aanbevolen
• Fietsenberging: aanwezig (houten)
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: niet van toepassing

Deze woning is een unieke combinatie van karakter en comfort – en wacht op jou. Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging en ontdek zelf waarom deze bovenwoning zo bijzonder is!