Diephuisstraat 24-B

Een unieke jaren ’30-bovenwoning met moderne comforts en een heerlijk balkon – perfect voor starters die karakter en ligging waarderen

Stap binnen in Diephuisstraat 24-B, waar de tijd stil lijkt te staan in een sfeervolle jaren ’30-woning die toch helemaal up-to-date is. De erker met glas-in-lood aan de voorzijde en het brede balkon op het zuidwesten met vrij groen uitzicht vormen het hart van deze bovenwoning, die met haar moderne open keuken uit 2024, twee ruime slaapkamers en de centrale ligging vlak bij de binnenstad alles biedt wat je zoekt. Een woning die je direct doet denken aan de glorie dagen van Groningen, maar met alle gemakken van nu.

Een karaktervolle indeling met alle moderne voorzieningen

Via een fraaie trapopgang bereik je je eigen voordeur, waar een nis met glas-in-lood meteen de sfeer van de jaren ’30 aangeeft. Boven kom je uit op een overloop waar het separate toilet en de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met inbouwkranen en wasmachine-ruimte je direct verwelkomen. Het lichtdoorstroomde woonverblijf van circa 35 m² vormt het middelpunt, waar de erker met marmeren schouw en houten parketvloer de aandacht trekt. Aan de voorzijde geniet je van het straatgezicht, terwijl aan de achterzijde het groen je verrast met een geheel andere uitstraling.

De open keuken uit 2024 is een praktische L-opstelling met alle moderne apparaten: een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De parketvloer loopt soepel door naar de keuken, waardoor de ruimte een rustig en harmonisch geheel vormt. Via de openslaande deuren stap je direct het brede balkon op, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt.

Hier geniet je van het zuidwestelijke uitzicht over het groen – een ideale plek om na een lange dag te ontspannen of de deuren gewoon lekker open te laten staan. Op het balkon vind je ook een kleine berging.

De twee slaapkamers, met maten van circa 10 en 8 m², zijn beide voorzien van een vaste kast. Zo heb je naast een volwaardige slaapkamer ook ruimte voor een werkkamer, logeerkamer of kleedkamer. Achter de woning ligt een eigen stenen fietsenberging, handig voor opslag van fietsen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Een woning die zorgvuldig is onderhouden en voorzien van alle gemakken

Achter de karakteristieke uitstraling schuilt een woning die de afgelopen jaren zorgvuldig is vernieuwd. Zo is de keuken in 2024 geheel gemoderniseerd, werd in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst en is een groot deel van de beglazing vervangen door HR++. Ook het buitenschilderwerk is in 2026 professioneel uitgevoerd. De VvE, die bestaat uit drie woningen, is actief en wordt samen met de eigenaren van de twee onderliggende appartementen onderling geregeld. Er is een reservefonds voor onderhoud aanwezig, en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,-.

Wonen in de Professorenbuurt – karakter, gemak en centrale ligging

Diephuisstraat 24-B ligt in de geliefde Professorenbuurt, een wijk met fraaie straten, typische jaren ’30-bebouwing en onderdeel van het beschermd stadsgezicht. Het centrum en het UMCG zijn op korte fietsafstand, terwijl je voor dagelijkse boodschappen diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving vindt. Ook het Noorderplantsoen is snel bereikbaar. Zo woon je hier in een bijzondere stadsbuurt, waar vrijwel alles wat Groningen aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt.

Op zoek naar een eerste eigen plek met karakter, licht en een heerlijk balkon? Kom dan vooral zelf de sfeer van Diephuisstraat 24-B ervaren. STEK Jouw makelaar! laat je de woning graag uitgebreid zien.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is een fase 0-funderingsonderzoek uitgevoerd, waarbij laag risico is vastgesteld. De woning is geen erfpacht en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. Wel is er asbest aanwezig in de woning, wat bij eventuele renovaties dient te worden meegenomen.