Hamburgerstraat 16-A

Een unieke jaren ’30-bovenwoning met karakter, zon en flexibiliteit in hartje Groningen

Stap binnen in deze charmante bovenwoning aan de Hamburgerstraat 16a, waar de sfeer van de jaren ’30 nog altijd voelbaar is – van de originele suitedeuren tot de praktische indeling op één woonlaag. Met twee slaapkamers, twee balkons en een ruime woonkamer die zich met een handomdraai kan uitbreiden tot een grote leefruimte, biedt deze woning alle vrijheid om hem naar jouw wens in te richten. Aan het einde van de dag wacht je bovendien een ruim westenbalkon, waar je met een glas wijn kunt genieten van de avondzon, terwijl de levendigheid van de stad en het groen van de Hamburgervijver op loopafstand liggen.

Deze woning is een echte Professorenbuurt-perle: centraal gelegen tussen het UMCG en het centrum, met supermarkten, winkels en openbaar vervoer om de hoek. Of je nu ’s ochtends een wandeling maakt langs de Hamburgervijver of ’s avonds een fietsrit maakt naar het Noorderplantsoen – hier combineer je rust met stadsleven op een unieke manier.

Een indeling die zich aanpast aan jouw leven

Via de open portiek betred je de hal, waar je direct de jaren ’30-uitstraling ontdekt. De woonkamer, met zijn originele suitedeur, is het hart van de woning: een ruimte die zich met een simpele handeling kan uitbreiden door de aangrenzende slaapkamer erbij te betrekken. Wie juist twee afzonderlijke slaapkamers wenst, houdt de huidige indeling gewoon aan.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een eigen klein balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Vanuit de hal bereik je ook de keuken, waar de deur naar het ruime westenbalkon uitkomt – een ideale plek om in de middagzon te ontspannen. De badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting, rondt het geheel af tot een functionele en comfortabele thuisbasis.

Een locatie waar stad en groen samenkomen

De Professorenbuurt is een van de meest geliefde wijken van Groningen, bekend om zijn rustige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je het UMCG, het centrum met al zijn voorzieningen, en het groen van de Hamburgervijver en het Noorderplantsoen. Wie graag met de fiets of het openbaar vervoer reist, heeft hier perfecte aansluitingen. Deze woning is dus ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging zonder stadsrumoer – en tegelijkertijd alle gemakken van de stad op een steenworp afstand weet.

Kom deze unieke bovenwoning zelf ontdekken tijdens een bezichtiging!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld.
• Canon: Niet vermeld.
• VvE: Niet vermeld.
• Servicekosten: Niet vermeld.
• Eigen grond: Niet vermeld.
• Appartementsrecht: Niet vermeld.
• Bijzonderheden: Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen vermeld. Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet vermeld. Bestemmingswijziging: Niet vermeld.