Star Numanstraat 12

Een juweel van karakter en moderniteit – een uniek wonen in de Professorenbuurt

Stel je voor: een huis dat volledig gerenoveerd is met een oog voor detail, waar authentieke Groninger baksteen en klassieke paneeldeuren naadloos samengaan met luxe moderne elementen – een woning die zich voelt als een nieuw huis in een tijdloze jas. Dit is geen gewone verbouwing, maar een meesterwerk uit 1933, waar elke ruimte ademt van sfeer en functionaliteit. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin van achttien meter diep, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin – of voor wie droomt van een energieneutrale oase in het hart van Groningen. Alles is gedaan, van de energielabel A tot de zonnepanelen op het dak – je hoeft alleen maar in te trekken.

Een licht, ruim interieur met karakter

Achter de rode Groninger baksteen gevel ontvouwt zich een helemaal vernieuwde woning die je direct verrast met zijn luxe en functionele indeling. Op de beganegroond ontvang je gasten in een vestibule met maatwerkkast, waarna je via een centrale hal toegang hebt tot de sfeervolle woonkamer (ca. 41 m²) met open keuken in Bulthaup-stijl en een houtkachel die warmte en gezelligheid uitstraalt. De keuken is niet alleen maatwerk, maar ook volledig geïntegreerd in de woonruimte, met alle gemakken die je je kunt wensen.

Via openslaande deuren en een tuindeur loopt de woonkamer naadloos over in de ruime achtertuin (ca. 120 m²), waar je kunt genieten van de zon en privacy achter het achterom. Een berging van 9 m² zorgt voor extra opslagruimte, zodat niets verloren hoeft te gaan.

Ruimte voor iedereen – drie verdiepingen vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een tweede toilet, drie slaapkamers (waarvan twee ca. 15 m² en een ca. 7 m²) en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De twee grotere slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten met paneeldeuren, wat past bij het klassieke karakter van het huis. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon, waar je kunt genieten van de avondzon – een perfecte plek voor een kopje koffie of een boek.

De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers (met oppervlaktes van ca. 16, 10 en 8 m²), een berging van 4 m² en een tweede badkamer (ca. 9 m²) met inloopdouche en wastafelmeubel. Deze badkamer is extra functioneel door een inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger, zodat alles op zijn plek zit. De indeling is overzichtelijk en ruim, met een overloop die als centrale knooppunt dient voor alle kamers.

Een locatie waar je graag woont

Dit huis ligt in de rustige en groene Professorenbuurt, waar je op loopafstand bent van het centrum van Stad en het UMCG. Plantsoenen, scholen, supermarkten en winkels zijn allemaal dichtbij, zodat je alles hebt wat je nodig hebt – zonder dat je hoeft in te stappen op de auto. Of je nu wilt genieten van de buurtgezelligheid of juist even weg wilt zijn in je prive-tuinsfeer, deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1933, beschermd stadsgezicht
• Woonoppervlakte: ca. 176 m²
• Energielabel: A, volledige isolatie
• Renovatie: Volledig gerenoveerd in 2014 met behoud van karakteristieke elementen
• Installaties: Vernieuwd elektra, installaties en leidingwerk
• Vloeren: Schuimbetonvloer met vloerverwarming en genagelde eiken visgraatvloer
• Keuken: Luxe open keuken (Bulthaup), geheel gestukt
• Dak: Vervangen in 2019 met aanleg van 12 zonnepanelen
• Airconditioning: Daikin multi-split (2023/2025) met 4 binnenunits in de slaapkamers
• Balkon: Gerenoveerd in 2025
• Maatwerkkasten: In woonkamer en vestibule gerealiseerd in 2026
• Ramen: Glas-in-lood ramen uitgevoerd in dubbel glas
• Fietsen: Overdekte fietsenberging met sedumdak aan de voorzijde
• Onderhoud: Het houtwerk wordt in oktober 2026 professioneel onderhouden en geschilderd, het glas wordt vervangen door hoogwaardig HR++ glas, deels voorzien van zonwerende coating. Dit wordt allemaal voor de overdracht uitgevoerd.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag zien waarom dit huis zo bijzonder is!