Celebesstraat 32

Deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning aan de Celebesstraat in de geliefde Korrewegwijk is een pareltje met drie slaapkamers, een royale achtertuin van maar liefst 140 m² en een verrassend praktische indeling. De woning, gebouwd in 1936, ademt nog steeds de charme van die tijd, maar is met een energielabel A, HR++ glas en een cv-ketel uit 2023 volledig up-to-date voor modern wonen. Met een woonkamer van circa 30 m², een vernieuwde open keuken en een vrijstaande berging van 20 m² is deze woning klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan ruimte, licht en karakter.

De gelijkvloerse indeling maakt de woning direct toegankelijk en comfortabel. Via de entree en hal bereik je alle vertrekken, waaronder een voorste slaapkamer die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast vind je hier het toilet met fonteintje.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met uitzicht op de tuin, en de badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. De woonkamer, oorspronkelijk een en-suite kamer, is royaal van formaat en wordt verlicht door een karakteristieke erker aan de voorzijde, die niet alleen veel daglicht binnenlaat maar ook een prettig zicht biedt op de voortuin.

De open keuken, vernieuwd in 2023, is een hoogtepunt met een praktisch werkeiland, veel kastruimte en moderne apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een keukenkast, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft. Buiten wacht een tuin die het hele jaar door genietbaar is: de voortuin is perfect voor een ochtendkoffie in de zon, terwijl de achtertuin van 140 m² op het noordwesten gelegen, je de hele middag en avond van zonlicht laat profiteren.

De verzorgde tuin biedt ruimte voor borders en verschillende zitplekken, en via de achterom bereik je de brandgang. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 20 m², voorzien van elektra en verwarming, ideaal als hobbyruimte, opslag of zelfs een werkplek.

Deze woning ligt in een van de mooiste straten van de Korrewegwijk, op loopafstand van het Floresplein, het Noorderplantsoen en het centrum van Groningen. Winkels, horeca en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik, en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het hart van de stad.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht. De VvE-kosten bedragen € 30,- per maand (inclusief opstalverzekering en onderhoud). De vraagprijs bedraagt € 349.000,- k.k. en de aanvaarding is in overleg.

Interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het karakter en de heerlijke tuin van deze fijne woning aan de Celebesstraat!