Timorstraat 26

Een licht, modern appartement met zon, ruimte en een eigen buitenoase – midden in het levendige Groningen

Stap binnen in dit energiezuinige appartement (energielabel A) uit 2010, waar daglicht door de grote ramen stroomt en een zonnige voortuin van 12 m² uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Met een open keuken in hoekopstelling, een ruime slaapkamer (15 m²) en een praktische indeling, biedt deze woning alle comfort van een moderne woonruimte – op slechts een steenworp afstand van het centrum. Een eigen parkeerplaats en een actieve VvE met lage bijdragen maken het geheel compleet.

De entree ontvangt je met een hal van 4 m², waar een compact toilet en een handige kast-/bergruimte direct voor extra opslag zorgen. Hierna opent zich de zonovergoten woonkamer (22 m²), waar de gehele voorgevel openschuift naar de voortuin. De grote raampartijen laten daglicht binnenstromen, terwijl de combinatie van een comfortabele zithoek en eethoek de ruimte ideaal maakt voor gezelligheid.

Aansluitend vind je de open keuken, uitgevoerd in een moderne mix van lichte houttinten en donkere fronten. Hier staat alles klaar voor een efficiënt keukenleven: een koel-vriescombi, vaatwasser, combioven en gaskookplaat met afzuigkap – alles inbouw voor een strakke uitstraling.

De slaapkamer (15 m²) is ruim bemeten met grote ramen, waardoor je wakker wordt met natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Achteraan sluit de badkamer (3 m²) aan, voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 50 m², inclusief de praktische separate berging (4 m²) – perfect voor fietsen, sportspullen of extra opslag.

Buiten geniet je van een zonnige eigen voortuin (12 m²), waar je op mooie dagen kunt genieten van een grote tafel of een kopje koffie in de zon. Ook het eigen parkeerterrein bij het complex is een groot pluspunt: hier hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid. Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE, waar de maandelijkse bijdrage €105,- bedraagt. Het beheer en onderhoud van het complex zijn goed geregeld, waardoor je je kunt concentreren op wat echt telt: jouw nieuwe thuis.

De Timorstraat ligt in een prettige, levendige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Groningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatiemogelijkheden, terwijl je met de fiets of het openbaar vervoer snel in de binnenstad bent. De combinatie van deze gunstige ligging, de eigen parkeerplaats en de nabijheid van alle voorzieningen maakt dit appartement een ideale plek om te wonen – of je nu van rust houdt of juist van de levendigheid van de stad.

Belangrijke details

• Standaard waarborgsomregeling van toepassing.
• Funderingsrisico: ABC.