Almastraat 8-A

Wonen met ruimte, licht en zon in het hart van Groningen

Stel je voor: een ruim vierkamerappartement van 86 m² in de levendige wijk De Hoogte, waar je elke dag kunt genieten van een open, lichte leefruimte en een zonovergoten balkon op het zuidwesten. Dit verzorgde appartement combineert praktische indeling met gezelligheid – van de royale woon-, eet- en keukenruimte tot de drie slaapkamers, een eigen berging en een energielabel B. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, locatie en een stukje buitenleven in het centrum.

De binnenkomst vindt plaats via een entree/hal, waaruit alle vertrekken van het appartement toegankelijk zijn. Het hart van de woning vormt een ruime, open leefruimte die woonkamer, eetkamer en keuken moeiteloos met elkaar verbindt. Deze indeling zorgt voor een luchtig en uitnodigend gevoel, met voldoende ruimte om te wonen, tafelen en koken.

De woonkamer beslaat 24 m², terwijl het eetgedeelte 8 m² en de keuken 7 m² groot zijn. In de keuken vind je alle gemakken terug, waaronder een fornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser – perfect voor wie van lekker koken houdt.

Het appartement biedt drie slaapkamers met maten van respectievelijk 13 m², 9 m² en 9 m², waardoor er ruimte is voor slaapruimte, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Daarnaast is er een nette badkamer en een eigen berging van 7 m², ideaal voor fietsen, sportspullen of andere zaken die opgeborgen moeten worden. Een extra hoogtepunt is het 7 m² grote balkon op het zuidwesten, waar je aan het einde van de dag heerlijk kunt genieten van de zon.

De locatie in De Hoogte is een echte aanrader. Deze wijk kenmerkt zich door een gevarieerde bewonersmix van studenten, werkenden en ouderen, en dankzij de centrale ligging is alles binnen handbereik. Winkelcentrum De Beren ligt om de hoek, en binnen enkele minuten loop je naar het Noorderplantsoen of station Groningen Noord. Ook het bruisende centrum van Groningen en het UMCG zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, net als de Zernike Campus (ca. 10 minuten fietsen).

Een perfecte plek voor wie van een levendige omgeving houdt, maar ook rust en gemak waardeert.

Belangrijke details

Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van € 1.000,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 116,89 per maand, en de servicekosten zijn inbegrepen in deze bijdrage. Het appartement is gelegen op eigen grond en valt onder een actieve VvE.

Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud dat door de VvE wordt afgedekt. Het pand valt niet onder monumentstatus of beschermd stadsgezicht, en er zijn geen plannen voor bestemmingswijzigingen.