Jacob Catsstraat 83

Een lichtbad van comfort in een groene oase – uw nieuwe thuis met uitzicht en energiezuinigheid

Stel je voor: een hoekappartement met twee slaapkamers en een ruim balkon, waar het zonlicht door het extra zijraam stroomt en u zich direct thuis voelt. Dit verzorgde en recent gemoderniseerde appartement in een rustig, groen straatje combineert gezelligheid met duurzaamheid – met een energielabel A en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het centrum en het Noorderplantsoen liggen binnen handbereik, terwijl de omgeving u tegelijkertijd de rust biedt die u zoekt.

De woning is met zorg gerenoveerd: alle wanden zijn gestuct, de vloeren zijn nieuw, en de authentieke details geven de ruimtes een warme, persoonlijke sfeer. Het complex is jaren geleden grotendeels verduurzaamd, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een energielabel A – ideaal voor een comfortabel en kostenefficiënt wonen.

De indeling: ruimte, licht en functionaliteit op elke verdieping

Op de begane grond vindt u een afgesloten portiek met intercom, waar u veilig binnenkomt. De tweede verdieping opent met een ruime hal, voorzien van bergruimte en een net toilet. Het hart van de woning is de helemaal lichte woonkamer, waar het extra zijraam voor een open en luchtig gevoel zorgt.

Achter dit ruimtegevend raam sluit een moderne keuken aan, uitgerust met een inductiekookplaat, een moderne afzuigkap en een vaste kast met wasmachine-aansluiting. De keuken geeft toegang tot het ruime balkon, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

De prima badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, en zowel het toilet als de badkamer beschikken over v.v. mechanische ventilatie voor een optimale luchtkwaliteit. Afgesloten worden de ruimtes door twee slaapkamers, compleet met de nodige privacy en rust. Achter het complex kunt u uw fietsen veilig parkeren in een afgesloten fietsenberging op het binnenterrein.

Een locatie met karakter en alle gemakken binnen handbereik

Dit appartement ligt in een rustig en groen straatje, omringd door bomen die voor een aangename sfeer zorgen. Ondanks de rustige omgeving bent u binnen no-time in het centrum of op het Noorderplantsoen – ideaal voor wie van wandelen, winkelen of cultuur houdt. De woning biedt dus het beste van twee werelden: privacy en gemak.

## Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• VvE-bijdrage: € 125,41 per maand.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Technische installaties: De elektra is vernieuwd, en er is een HR combi-ketel uit 2011 geïnstalleerd.
• VvE-situatie: Actief en financieel gezond.

Laat u verrassen door deze woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!