Zwarteweg 8

Een unieke stadswoning met ziel, midden in het hart van Groningen

Stel je voor: een charmante, karaktervolle woning uit de tijd, vol sfeer en geschiedenis, gelegen aan het Noorderplantsoen – een van de meest geliefde plekken in de stad. Deze circa 45 m² grote woning uit vóór 1900 biedt alles wat je zoekt in een stadswoning: een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer onder een brede dakkapel en een fijn binnenplaatsje waar je kunt genieten van de frisse lucht. Één van de weinige echte huizen in de buurt – geen appartement, maar een huis met eigen karakter, midden in de gezellige Noorderplantsoenbuurt.

Deze woning straalt van binnen en buiten een authentieke uitstraling uit. De hoge ramen aan de voorzijde vangen het daglicht op en samen met de zichtbare plafondbalken creëren ze een warm en gezellig geheel. De open verbinding tussen woon- en eetgedeelte en de keuken maakt de ruimte praktisch en licht, terwijl de dakramen boven de keuken extra natuurlijk licht binnenhalen. Een ideale plek voor wie sfeervol wil wonen zonder in te boeten op comfort en functionaliteit.

De indeling: compact, maar met alle ruimte die je nodig hebt

Via de praktische hal stapt u direct binnen in de centrale woonkamer, waar de open keuken een naadloze overgang vormt tussen koken en samen zijn. De keuken is praktisch ingericht met voldoende kast- en werkruimte, zodat alles binnen handbereik is. Aan de achterzijde vindt u een kleine hal met het toilet en de douche, terwijl de trapopgang met handige bergruimte leidt naar de eerste verdieping.

Daar boven wacht een versassend ruime slaapkamer, verlicht door brede dakkapel en grote ramen die het daglicht binnenlaten. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en zelfs een kleine werkplek – perfect voor wie zijn of haar eigen ruimte waardeert. Buiten kunt u genieten van het fijne binnenplaatsje aan de achterzijde, een gezellige plek om buiten te zitten, midden in de stad.

Een locatie die alles biedt: groen, gezellig en centraal

De Zwarteweg ligt in de Noorderplantsoenbuurt, een van de gezelligste en groenste wijken van Groningen. Het Noorderplantsoen ligt letterlijk voor de deur – een ideale plek voor wandelingen, hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Tegelijkertijd bent u op steenworp afstand van de binnenstad, met alle voorzieningen die je nodig hebt.

Supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants zijn in de directe omgeving te vinden, terwijl de Nieuwe Ebbingestraat, Kerklaan en Noorderstationsstraat op korte afstand liggen voor extra winkelplezier. Met de fiets bent u binnen enkele minuten op de Grote Markt, Vismarkt en de gezellige winkelstraten van het centrum.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
• Aanvaarding: in overleg
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• HR++ beglazing in de gehele woning

Interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het karakter en de fijne ligging van deze unieke stadswoning. Een woning die alles biedt wat je zoekt – sfeer, locatie en een echte stadswoning in een van de mooiste buurten van Groningen.