Westerhavenstraat 9

Een tijdloze stadswoning met karakter, midden in het hart van Groningen

Stap binnen in deze sfeervolle stadswoning uit 1887 aan de Westerhavenstraat, waar de combinatie van hoge plafonds, houten vloeren en een knapperende houtkachel een onmiddellijk thuisgevoel creëert. Met 103 m² woonoppervlakte en een rustige ligging vlak bij de binnenstad, biedt deze woning alle gemakken van nu – zoals isolerende beglazing en een nieuwe Remeha cv-ketel (geïnstalleerd in maart 2026) – zonder de charmes van het verleden op te geven. De karakteristieke gevel en de unieke indeling maken deze woning tot een echte parel in Groningen.

De lange hal vormt de entree van deze woning en herbergt niet alleen een apart toilet met fonteintje, maar ook de trap naar de verdieping. Vanaf hier opent zich de ruime woonkamer, waar het daglicht via grote ramen aan de voorzijde binnenstroomt en de hoge plafonds een luchtig gevoel geven. De houten vloeren en de sfeervolle details maken deze ruimte ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners.

Aan de achterzijde sluiten openslaande deuren aan op de stadstuin (circa 15 m²), een zonovergoten oase die vooral in de middag- en avonduren uitnodigt tot ontspanning. Aansluitend vindt u de separate keuken, waar voldoende werk- en kastruimte is en plaats voor een kleine eettafel – perfect voor dagelijkse maaltijden of gezellige koffiemomenten.

Op de eerste verdieping wacht een hoofdslaapkamer van goede afmetingen, voorzien van een praktische inloopkast en ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer, iets compacter, is flexibel in te richten als werk-, slaap- of logeerkamer. De badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet biedt extra comfort en geeft toegang tot het dakterras, waar u geniet van de ochtendzon. Buiten kunt u ook gebruikmaken van de aangebouwde stenen berging in de stadstuin, ideaal voor tuinspullen.

De Westerhavenstraat dankt haar naam aan de voormalige Westerhaven, ooit onderdeel van de Groninger vestingwerken en sinds de negentiende eeuw een levendig winkel- en havengebied. Sinds de demping rond 1960 is hier het winkelcentrum Westerhaven ontstaan, waar u onder meer een Albert Heijn, HEMA, Primark en diverse schoenenzaken vindt. Voor een goede kop koffie of een brunch is Pernikkel aan de Aweg een favoriet in de buurt.

Ook het Noorderplantsoen, een van de mooiste parken van Groningen, is snel bereikbaar per fiets. De Grote Markt, Vismarkt en het hoofdstation liggen eveneens op steenworp afstand. Parkeren in de straat is mogelijk via betaald parkeren of met een parkeervergunning.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: circa 93 m²
• Houtkachel in de woonkamer, met schoorsteen geveegd in februari 2026
• Glasvezel internet aanwezig
• Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper
• Aanvaarding: in overleg

Interesse? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze Groninger stadswoning.