Lage der A 11

Een unieke woning met architectonische charme en moderne allure in het hart van Groningen

Stel je voor: een energielabel A-appartement van 45 m², ontworpen door de bekende Groningse architect Pieter van de Wint, waar de rijke geschiedenis van de stad samenkomt met hedendaagse wooncomfort. Deze gerenoveerde benedenwoning uit 1913, zeven jaar geleden grondig gemoderniseerd, biedt een unieke locatie aan de Hoge der A en Lage der A – een van de mooiste en meest sfeervolle plekken in Groningen. Hier wandel je tussen monumentale pakhuizen en historische gevels, met op loopafstand de Vismarkt, Grote Markt en gezellige winkelstraten, terwijl de Prinsentuin als groene oase direct voor de deur ligt.

Een woning waar charme, historie en stadsleven naadloos samenvloeien.

Deze woning is niet alleen een architectonisch juweeltje, maar ook een praktische en lichtdoorstroomde woonruimte. Direct na de gedeelde entree (6 m²) betred je het open woongedeelte, waar de moderne keuken met inbouwapparatuur (39 m²) als hart van de woning fungeert. De keuken grenst aan de compacte maar functionele badkamer (3 m²) met toilet, terwijl achterin de woning het slaapgedeelte is gelegen – met een rustgevend uitzicht op de gedeelde achtertuin (10 m²). De gedeeltelijk HR++ beglazing zorgt voor extra isolatie en comfort, terwijl het beschermde stadsgezicht en de monumentale status van het pand de woning een extra laagje exclusiviteit geven.

De locatie spreekt voor zich: midden in het levendige hart van Groningen, waar je met een paar stappen op de waterkant staat of je verdiept in de handelsgeschiedenis van de stad. De Hoge der A en Lage der A vormen een uniek ensemble van monumentale panden, terwijl de nabijheid van de Prinsentuin zorgt voor een moment van rust in het drukke stadsleven. Of je nu geniet van een koffie aan de kade, een bezoek brengt aan de Grote Markt of een wandeling maakt door de gezellige winkelstraten, deze woning biedt alles binnen handbereik.

Belangrijke details

• Verkoop geschiedt onder voorbehoud van kadastrale splitsing.
• VvE niet actief en niet ingeschreven bij de KVK.
• KCAF-funderingsrisico: geen verhoogd risico ABC.
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• ‘As is where is’-clausule van toepassing.
• Standaard waarborgsomregeling van toepassing.
• Ouderdomsclausule van toepassing.
• Projectnotaris van toepassing.
• Aanvaarding in overleg, maar kan snel!

Bekijk voor meer inzicht onze uitgebreide plattegronden op Funda en maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning verdient een persoonlijke ontdekking!