H.W. Mesdagplein 18

Een karaktervol herenhuis met sfeer, ruimte en een oase van rust

Dit statige herenhuis uit 1926 straalt charme en geschiedenis uit, met hoge plafonds, originele details en een uitstekende staat van onderhoud. Het ligt aan het autoluwe H.W. Mesdagplein, op loopafstand van de historische binnenstad van Groningen, en beschikt over een onverwacht diepe tuin van 22 meter – een ware oase midden in de stad. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een ruimte-efficiënte indeling is dit huis ideaal voor een groot gezin of iemand die van comfort en sfeer houdt.

Een warm welkom in een karaktervolle woning De entree brengt je via een prachtige authentieke vestibule en een hal met originele granito vloer naar de rest van het huis. De woonkamer heeft een klassieke parketvloer met bies, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor het altijd aangenaam is. De uitgebouwde open keuken/eetkamer sluit naadloos aan op de tuin, met openslaande deuren die uitnodigen tot buitenleven. De tuin is speels ingedeeld met verschillende terrassen en een ruime houten overkapping, waar je van de zon of schaduw kunt genieten. Vogelliefhebbers zullen genieten van de bezoekjes van pimpelmezen, merels, vinken, spechten en mussen.

Praktische luxe en moderne comforts De vrijstaande schuur (18m²) biedt voldoende ruimte voor fietsen of opslag, en is zowel via de tuin als de brandgang bereikbaar. De ruime kelder herbergt de hybride warmtepomp (2022) en cv (2024), en biedt extra opslagruimte. Het huis is voorzien van 16 zonnepanelen (2023), een geïsoleerd platte dak (2017) en HR++ ramen (2022), waardoor het nagenoeg gasloos is (energielabel C). Met vloerverwarming in de woonkamer en beide badkamers is comfort gegarandeerd.

Een ideale locatie en een uitnodiging tot bezichtiging Gelegen in een beschermd stadsgezicht, biedt dit huis de perfecte combinatie van rust en stadsleven. Loop je uit de deur en ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Groningen. Dit huis is instapklaar en wacht alleen nog op jouw persoonlijke stempel.

Plan je bezichtiging via "Plan een bezichtiging" en kies een tijdslot tijdens de open huizen op vrijdag 22 mei van 15.00 tot 16.00 uur of zaterdag 23 mei van 11.00 tot 12.00 uur. Je ontvangt een sms en/of e-mail van ons systeem Zelfkijken, waar je een plekje kunt reserveren. Heb je vragen of wilt je een afspraak maken? Dat kan ook via WhatsApp. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!