Leeuwarderstraat 30

Dit is een uniek herenhuis in de Schildersbuurt, waar de oude grandeur van 1894 perfect samengrijpt met een hedendaagse, stijlvolle verbouwing. De woning is vrijwel volledig vernieuwd tussen 2016 en 2018 en biedt een luxe leefruimte met oog voor detail, van de prachtige visgraat parketvloer tot het marmeren kookeiland met Quooker. Met een dakterras van 14m², een royale master-bedroom en een lichtrijke tuin op het zuiden is dit een droomhuis voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en sfeer.

Op de begane grond verwelkomt de woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een vloer die meteen de aandacht trekt: het klassieke visgraatparket geeft de ruimte een tijdloze elegantie. De openslaande deuren naar de tuin laten veel daglicht binnen, versterkt door de lichtstraat die extra helderheid brengt. De keuken is een culinair paradijs met een marmeren kookeiland waar twee ovens, een wijnklimaatkast en een Quooker (met kokend, koud en bruiswater) voor gemak zorgen. Hier is alles ingericht op comfort en luxe, zonder in te boeten aan stijl.

De eerste verdieping ademt rust en ruimte met een master-bedroom die zich uitstrekt over een royale oppervlakte, compleet met een inloopkast die elke garderobe doet dromen. De ensuite badkamer is een oase van luxe met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel, allemaal uitgevoerd in een tijdloze klassieke stijl. Daarnaast vind je hier een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als werkplek of babykamer, ideaal voor wie flexibiliteit waardeert.

De tweede verdieping is volledig ingericht als logeerkamer en voorziet in een tweede badkamer met douche en wastafel, zodat gasten zich direct thuis voelen. Via de openslaande deuren stap je het dakterras op, een ruimte van 14m² waar de zon de hele dag – en zelfs een groot deel van de avond – schijnt. Hier geniet je van een weids uitzicht over de omgeving, terwijl je de rust van de buurt om je heen voelt.

De Leeuwarderstraat ligt in het hart van de Schildersbuurt, een beschermd stadsgezicht waar de historische charme van Groningen nog volop aanwezig is. Binnen enkele minuten loop je naar het levendige centrum, terwijl in de directe omgeving cafés als De Koffer en Struis zorgen voor een gezellige, bruisende sfeer. Deze wijk is niet alleen prachtig, maar ook uiterst levendig, met alles wat je nodig hebt op loopafstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1894
• Woning bestaat uit twee appartementsrechten: A1 en A2
• Verwarming: cv-ketel uit 2016 (gas) met radiatoren en vloerverwarming in de badkamer
• Energielabel: A (2026)
• 10 zonnepanelen (2020)
• Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
• Voorkeur aanvaarding: in overleg, voorkeur najaar 2026

Deze woning verdient het om zelf ervaren te worden. Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda of onze website, of neem direct contact op via 050 7601 777. We beantwoorden graag al je vragen en laten je zien waarom dit huis zo bijzonder is.