Wassenberghstraat 9-1

Een unieke benedenwoning met karakter in hartje Schildersbuurt – waar centraal wonen en eigen buitenruimte samen gaan

Stel je voor: een charmante benedenwoning uit 1940 met een eigen achtertuin, gelegen in de geliefde Schildersbuurt van Groningen. Deze éénkamerwoning aan de Wassenberghstraat 9-1 combineert oorspronkelijk karakter – met een schouw en prachtige glas-in-looddetails – met een praktische indeling, perfect voor starters, alleenstaanden of studenten die graag centraal wonen zonder op privacy te hoeven verzaken. Met de Groningse binnenstad, het Noorderplantsoen en het hoofdstation op loop- of fietsafstand, ben je hier rustig gevestigd, terwijl het bruisende stadsleven om de hoek ligt.

De woonkamer (ca. 17 m²) is het hart van deze woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De schouw en het glas in lood onderstrepen de oorspronkelijke uitstraling van het pand, terwijl de compacte keuken (ca. 5 m²) functioneel is ingericht met een 4-pits gasstel, oven en aansluiting voor witgoed. De badkamer, voorzien van een douche en toilet, sluit naadloos aan op de rest van de woning.

Aan de achterzijde vind je de slaapkamer (ca. 9 m²), waar praktische inbouwkasten – waaronder één met wastafel – voor voldoende bergruimte zorgen. De openslaande deuren naar de eigen tuin maken het mogelijk om direct naar buiten te stappen, wat een prettige verbinding tussen binnen en buiten creëert.

De toegang tot de woning verloopt via een afgesloten portiek met intercom, wat zekerheid biedt. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke bergkelder, handig voor het opbergen van spullen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha combiketel (2024, eigendom), wat zorgt voor een efficiënte en moderne verwarming.

De locatie van deze woning is onbetwistbaar een van de grootste troeven. Gelegen in de Schildersbuurt, aan de westzijde van de stad, ben je op korte afstand van alle voorzieningen. Winkels, supermarkten, cafés en restaurants liggen om de hoek, terwijl het Noorderplantsoen en het hoofdstation makkelijk te voet of met de fiets bereikbaar zijn. Zo geniet je van een centrale ligging met alle gemakken van het stadsleven, maar met de rust van een eigen tuin.

Belangrijke details

De woning is eigendom en wordt verwarmd middels een Remeha combiketel (2024, eigendom). Er is een actieve VvE met een bijdrage van €75,- per maand.