Friesestraatweg 310

Dit licht, goed onderhouden appartement met twee slaapkamers en een zonnig zuidwestbalkon is een pareltje in de levendige wijk Kostverloren, vlakbij het Groningse centrum. Dankzij de moderne aanpassingen en het energielabel B is het niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en direct klaar voor gebruik. Met een actieve VvE, een ruime berging en een uitstekende bereikbaarheid combineert deze woning rust met stedelijk gemak.

De ingang van het appartementencomplex op de begane grond leidt via een centraal trappenhuis naar de derde verdieping, waar de entreehal toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van ca. 17 m² biedt een prettig uitzicht over het groen en is voorzien van een vaste kast. Vanaf hier loop je direct door naar de slaapkamer-/werkkamer, die eveneens een vaste kast heeft en toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht.

De keuken van ca. 7 m² is modern ingericht met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, en beschikt daarnaast over een vaste kast met de cv-opstelling en een aansluiting voor witgoed. De gemoderniseerde badkamer, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de voorste slaapkamer, is voorzien van een douche en wastafel, terwijl één van de slaapkamers zelfs een eigen wastafel heeft. Beide slaapkamers, van ca. 11 en 10 m², bieden voldoende ruimte met vaste kasten.

De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd, met een vernieuwde meterkast, een badkamer met mechanische ventilatie, dubbel glas en HR+-glas, en gedeeltelijk kunststof kozijnen. De ruime berging van ca. 7 m² in het souterrain biedt extra opbergruimte, terwijl de actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 144,53 zorgt voor goed onderhoud van het gebouw. Een bijzonderheid is dat het complex is aangewezen als gemeentelijk monument, wat de unieke karakteristiek van deze woning benadrukt.

Belangrijke details

• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Aanvaarding in overleg