Helper Westsingel 81

Een modern juweel langs het water: deze energiezuinige stadswoning aan de Helper Westsingel 81 in Groningen

Stel je voor: een architectonisch ontworpen stadswoning met energielabel A++, waar licht door hoge plafonds en grote deuren stroomt en waar elke ruimte doordacht is ingericht voor comfort en stijl. Deze gasloze woning uit 2023 combineert ruimte, duurzaamheid en een mooie verbinding met de achtertuin en het karakteristieke Helperdiepje – een perfecte mix voor wie van moderne woonkwaliteit houdt. Met vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit huis niet alleen een energieneutrale woning, maar ook een slimme investering voor de toekomst.

Een woonervaring op maat: van entree tot zonneterras

De hal/entree op de begane grond is ruim en functioneel, met voldoende bergruimte voor garderobe en een vaste kast. Direct naast de entree vind je een toilet met hangcloset en fonteintje, een meterkast en een ruime woonkamer die uitnodigt met openslaande deuren naar de achtertuin. Het hart van de woning is de luxe open keuken, volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur: een wijnklimaatkast, Quooker voor direct heet water, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven met magnetron (met pulseSteam-functie en pyrolisch zelfreinigingssysteem).

Voor een extra portie gezelligheid zorgt een sfeervolle sierhaard, terwijl de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger het koken eenvoudig en stijlvol maakt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die overgaat in drie spacieuze slaapkamers, allemaal met voldoende opslagruimte. De badkamer hier is een hoogtepunt: een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie zorgen voor comfort en moderniteit. De tweede verdieping biedt opnieuw een ruime overloop en twee prettige slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde is voorzien van een vrijstaand ligbad met bubbelfunctie en een wastafel.

De L-vormige slaapkamer aan de voorzijde scoort met veel lichtinval, terwijl de installatieruimte niet alleen de wasmachine en droger huisvest, maar ook als handige bergruimte fungeert.

Buiten geniet je van een achtertuin met zonneterras, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht. Een houten berging en een achterom via een pad maken de woning compleet. Hoge plafonds en deuren, elektrisch bedienbare gordijnen, aluminium kozijnen met HR++ glas en maatwerk keuken en deuren zorgen voor een premiumgevoel dat overal terugkomt.

Helpman: waar wooncomfort en bereikbaarheid samenkomen

Deze woning ligt in de populaire wijk Helpman, waar je op loopafstand bent van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Met een fiets van tien minuten ben je in het centrum van Groningen of Haren, en met het openbaar vervoer of de A28 en A7 (binnen vijf minuten) is elke bestemming snel bereikbaar. Of je nu wilt genieten van de bruisende binnenstad, een wandeling maakt door het Sterrebos of een dagje weg gaat – deze locatie biedt de perfecte uitvalsbasis.

Belangrijke details De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp met warmteregeling per kamer, vloerverwarming en -koeling, warmte-terug-win installatie en 8 zonnepanelen.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend. De woning is recent gebouwd (2023) en er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.

De appartementsrechten en bijdragen zijn niet van toepassing. De parkeerplaats is inbegrepen.

Laat je verrassen door deze unieke stadswoning – neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging!