Van Iddekingeweg 29-H

Welkom in uw nieuwe thuis: een verrassend ruime, instapklaar hoekhuis in het hart van Helpman

Stel je voor: een zonnige, modern gemoderniseerde gezinswoning met alle ruimte die je nodig hebt, gelegen in een kindvriendelijke buurt waar je direct het gevoel hebt van thuis. Aan de Van Iddekingeweg 29-H in Helpman vindt u deze uitgebouwde eengezinswoning, waar comfort, duurzaamheid en een prachtige achtertuin samenkomen. Met energielabel A, zes zonnepanelen en een recent gemoderniseerde woonkamer (2026) biedt dit huis alles wat een starter, jong gezin of stel zich kan wensen – en dat op een ideale locatie, waar stad en natuur handbereik zijn.

Deze woning straalt van binnenuit een gezellige, lichte woonkamer uit, waar je direct het gevoel hebt van thuis. De ruimte is in 2026 volledig vernieuwd en combineert strakke lijnen met een warme sfeer: grote ramen laten daglicht binnenstromen, terwijl de open keuken met eetgedeelte uitnodigt om samen te koken en te genieten. De begane grond is uitgebouwd, waardoor u over circa 42 m² leefruimte beschikt – perfect voor spelende kinderen, een werkplek of een lang tafelmoment met vrienden.

Via een schuifpui loopt u direct naar de zonnige achtertuin van 43 m², waar privacy en ruimte voor elkaar zijn. Hier kunt u ontspannen met een boek, barbecüen of laten de kinderen naar hartenlust spelen. Dankzij het hoekperceel geniet u bovendien van extra privacy en licht, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt.

De begane grond herbergt verder een handige entree met hal, een strak toilet met fonteintje en een trapkast voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen waren er drie) en een badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping wacht een overloop met bergruimte, een aansluiting voor de wasmachine en een ruime derde slaapkamer, compleet met CV-ketel. De woning is dus ideaal voor gezinnen die ruimte nodig hebben, maar ook voor starters die later nog kunnen uitbreiden.

Buiten kunt u genieten van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en een praktische houten berging. De tuin grenst aan een rustig hofje met speeltuin, wat deze buurt extra kindvriendelijk maakt. Achterom is er voldoende parkeergelegenheid, en alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt op loopafstand: het winkelcentrum Helpman (vijf minuten lopen), leuke restaurantjes, het Helperzwembad en scholen. Binnen tien minuten bent u in het centrum van Groningen of Haren, en met de A28 vlakbij is de snelweg ook snel bereikt.

Duurzaam wonen is hier geen optie, maar een feestje. Deze woning scoort met energielabel A en is uitgerust met zes zonnepanelen. Recent zijn alle ramen vervangen door HR++ glas (behalve het badkamerraam), wat zorgt voor extra comfort en energiebesparing. Een perfecte combinatie van modern wonen en verantwoord leven.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is gelegen op eigen grond. Er is geen erfpacht van toepassing, maar wel een VvE met servicekosten van € 12,50 per maand. De canon bedraagt € 250 per jaar.

De woning is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus van toepassing. Wel is er asbest in de dakbedekking aanwezig, wat in de toekomst mogelijk sanering vereist. Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, waarbij de bodem is gesaneerd tot een diepte van 1,5 meter.

Er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en dakbedekking nodig. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Klaar voor een nieuwe start? Deze woning wacht op u – een plek waar modern wonen, duurzaamheid en een prachtige locatie samenkomen. Of u nu een starter bent, een jong gezin of een stel dat graag dicht bij alles wil wonen: hier vindt u uw nieuwe thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wie weet is dit uw volgende stap!