Van Royenlaan 28-A

Een sfeervolle bovenwoning in het hart van Helpman – zon, karakter en een centrale ligging

Stap binnen in deze charmante bovenwoning van circa 65 m² in de geliefde wijk Helpman, waar rust en stadsliving mooi samenkomen. Met twee slaapkamers, een ruime keuken, een karaktervolle woonkamer met voormalige ensuite-indeling en een zonnig zuidbalkon biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en een ideale uitvalsbasis voor het centrum van Groningen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en straalt een unieke uitstraling uit dankzij de open portiek en de zorgvuldig verdeelde vertrekken.

Via de open entreehal op de woonverdieping bereik je direct de verschillende vertrekken, waar ieder zijn eigen karakter heeft. Aan de achterzijde vind je de ruime keuken van circa 6 m², een praktische en gezellige ruimte die uitkomt op het zonnige zuidbalkon – de perfecte plek om op een warme dag te genieten van de middag- en avondzon. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te koken en te dineren, met voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

Het hart van de woning vormt de sfeervolle woonkamer, een combinatie van een woon- en eetgedeelte van respectievelijk circa 14 en 13 m². De voormalige ensuite-indeling geeft de ruimte een bijzonder karakter, met een prettige verdeling tussen ontspannen en samenkomsten. Grote raampartijen zorgen bovendien voor een lichte en luchtige sfeer, zodat je je thuis voelt, ongeacht het weer buiten.

Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer van circa 9 m², terwijl de tweede slaapkamer (circa 4 m²) via de badkamer bereikbaar is. Deze ruimte is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamer.

De ruime badkamer van circa 6 m² met ligbad, wastafel en toilet rondt het geheel af. Hier kun je tot rust komen na een dag vol activiteiten, terwijl de woning als geheel uitnodigt om te genieten van het dagelijks leven in een van de meest gewilde wijken van Groningen.

Wonen in Helpman – centraal, groen en volop voorzieningen

De Van Royenlaan ligt in het hart van Helpman, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonomgeving, karakteristieke bebouwing en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen, terwijl het groene Sterrebos en Helperpark uitnodigen tot wandelingen en ontspanning. Het centrum van Groningen is zowel per fiets als met het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, en de uitvalswegen richting de A7 en A28 liggen voor de deur.

Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze bovenwoning? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van karakter, ruimte en een centrale ligging in een van de meest gewilde wijken van Groningen.

Belangrijke details

• Bovenwoning gelegen in de gewilde wijk Helpman
• Woonoppervlakte circa 65 m²
• 2 slaapkamers
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Sfeervolle woonkamer met voormalige ensuite-indeling
• Balkon op het zuiden
• Ruime keuken
• Badkamer van circa 6 m² met ligbad