Moddermanlaan 53

Een licht, royaal appartement in Helpman met uitzicht, buitenruimte en een uitzonderlijk groot souterrain

Stel je voor: een ruime driekamerwoning in het groene Helpman, waar licht door de ruimtes stroomt en je vanaf het balkon kijkt uit over de vijvers van de Hora Siccamasingel. Deze woning aan de Moddermanlaan 53 combineert alles wat je zoekt – eigen garage, een ruime tuin met balkon en een inpandige bergruimte van maar liefst 38 m² – en biedt tegelijkertijd een centrale ligging met winkels, scholen en fietsverbindingen naar de binnenstad op loopafstand.

De woning ligt op de eerste woonlaag aan de hoek van het brede deel van de Moddermanlaan, waar je vrij uitzicht hebt over het groen. Binnen valt meteen de prettige lichtinval op, dankzij de grote ramen die de woonkamer open en luchtig maken. Deze ruimte is het hart van de woning, met uitzicht op de omgeving en een nieuwe keuken die in 2023 is geplaatst. De twee slaapkamers – circa 17 en 12 m² – zijn ruim en functioneel, waarbij de kleinere slaapkamer direct toegang biedt tot de geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel.

Een echt uniek kenmerk is het souterrain van circa 38 m², waar daglicht binnenvalt aan twee zijden en een gootsteen is aangebracht. Dit is veel meer dan alleen een bergruimte – hier kun je een klusruimte, atelier of fietsenopslag inrichten. Via een trap bereik je de onderhoudsarme achtertuin, die een achterom heeft met toegang tot de vrijstaande stenen garage. Ook aan de voorzijde is er een af te sluiten tuinruimte in exclusief gebruik, en voor de garage is een eigen parkeerplek beschikbaar.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, waarbij de reguliere VvE-bijdrage voor 2026 € 180,61 per maand bedraagt. Daarnaast wordt een voorschot van € 150,- betaald voor de blokverwarming. De woning is onderworpen aan een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule, en de koopovereenkomst en transportakte worden opgemaakt door Bosscher Janssens Notarissen te Groningen.

Helpman is een wijk waar je alles dichtbij hebt: het Helperplein met winkels, supermarkten en horeca ligt op loopafstand, evenals scholen en sportvoorzieningen. De binnenstad is gemakkelijk per fiets bereikbaar, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen A28 en A7 zijn dichtbij.

Kortom: een licht, royaal appartement met veel buitenruimte, een eigen garage en een uitzonderlijk groot souterrain – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, ligging en comfort.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 93 m²
• Driekamerappartement met twee ruime slaapkamers
• Keuken vernieuwd in 2023
• Balkon over vrijwel de volle breedte van de woning
• Achtertuin met achterom en gebruik van voortuin
• Eigen vrijstaande stenen garage met parkeerplek
• Inpandige berg- en hobbyruimte van circa 38 m² in het souterrain
• Actieve VvE met reguliere bijdrage van € 180,61 per maand (2026) en € 150,- voorschot blokverwarming
• Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Koopovereenkomst en transportakte via Bosscher Janssens Notarissen te Groningen