Hora Siccamasingel 95

Een luxe, lichtbad met hart en ziel in Groningen Zuid

Stel je voor: een volledig gerenoveerd appartement van 71 m² met alle modern comfort, gelegen in een rustige, groene woonwijk op steenworp afstand van de levendige winkels van Helpman en het Overwinningsplein. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over een plantsoen en vijverpartij, terwijl je tegelijkertijd op fietsafstand bent van het stadscentrum en station. Deze woning aan de Hora Siccamasingel is niet zomaar een appartement – het is een sfeervolle, luxe thuisbasis waar je je direct thuis voelt, of je nu een starter bent, een stel of iemand die op zoek is naar een nieuwe levensfase.

De indrukwekkende beletage (een halve verdieping hoger dan de begane grond) biedt direct een gevoel van exclusiviteit. Via een afgesloten portiek met intercom en een eigen voordeur betred je een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobehoek, die als centrale knooppunt toegang geeft tot alle vertrekken. Het hart van de woning is de lichte, open woonkamer met een visgraatvloer die warmte en karakter uitstraalt.

Aan de achterzijde vind je een gezellige eethoek, terwijl aan de voorzijde een ruime zithoek is ingericht, compleet met een luxueuze Cinewall en sfeerhaard – perfect voor avonden van ontspanning met een glas wijn of een goede film. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op deze leefruimte en geeft toegang tot een compact balkon op het noordoosten, waar je ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen en het groene uitzicht.

De badkamer en het toilet zijn functioneel en modern afgewerkt. Het toilet is apart gelegen en voorzien van een wandcloset en fonteintje, terwijl de badkamer indruk maakt met een royale douche, een groot wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers, waarvan één ca. 11 m² groot is en toegang biedt tot een groot balkon van ca. 8 m² op het zuidwesten – een zonovergoten plek waar je lang kunt genieten van de middagzon.

De tweede slaapkamer meet ongeveer 9 m² en is eveneens ruim en licht. Extra ruimte biedt de zeer royale inpandige berging, ideaal voor al je spullen.

De Hora Siccamasingel ligt in een rustige, groene woonwijk aan de zuidzijde van Groningen, waar je tegelijkertijd dicht bij de stad bent. Het stadscentrum en station zijn op fietsafstand, net als de winkels, supermarkten en de Hoornseplas. De ligging is ideaal: je bent snel op de A7 en A28, maar wandel je in ongeveer 30 minuten naar de Grote Markt. Ondanks de goede bereikbaarheid is de wijk zelf helemaal rustig, met een prettige buurt waar je je thuis voelt.

Belangrijke details

• Erfpacht: 99 jaar
• Canon: € 1.000,- per jaar
• VvE: € 120,- per maand (inclusief servicekosten)
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Bijdragen: € 1.000,- (voor de sanering van de fundering en bodemverontreiniging)
• Bodemverontreiniging: De bodem is verontreinigd met PAK’s (polycyclische aromatische koolwaterstoffen) en asbest. Er is een saneringsplan opgesteld en de verkoper heeft een bijdrage van € 1.000,- betaald voor de sanering van de fundering en bodemverontreiniging.
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van luxe, locatie en sfeer – een woning waar je direct in kunt wonen en waar je jarenlang van kunt genieten. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is.