Couperusstraat 18

Een licht, verzorgd 3-kamerappartement in hartje De Wijert – waar zon, ruimte en rust samenkomen

Stel je voor: een ruim, licht 3-kamerappartement in een van de geliefdste wijken van Groningen, waar je elke dag geniet van een zonnig zuidwest-balkon, een royale woonkamer-keukencombinatie en een opvallend grote berging van circa 15 m². Dit appartement in De Wijert biedt niet alleen een praktische indeling met twee slaapkamers en een halfopen keuken met alle gemakken, maar ook een centrale ligging met winkels, groen en het stadscentrum op loop- en fietsafstand. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, licht en een actieve wijkgemeenschap.

Een woonkamer-keuken die uitnodigt tot samen zijn

De ruime woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van dit appartement en straalt door de grote raampartijen aan beide zijden een open, luchtige sfeer uit. Dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing blijft het hier het hele jaar door prettig wonen, zonder tocht of energieverlies. De woonkamer gaat naadloos over in de halfopen keuken, waar je kunt genieten van een praktische hoekopstelling met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat.

Vanuit de keuken stap je direct naar buiten op het zonnige zuidwest-balkon – een perfecte plek om met een kopje koffie de middagzon te volgen of ‘s avonds te ontspannen.

Twee slaapkamers, een badkamer en extra opslagruimte

Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan de grootste circa 11 m² meet en de kleinere ruim 9 m² beslaat. Beide kamers zijn helder en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgevoel. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel, terwijl het separate toilet voor extra privacy zorgt. Wie graag een opgeruimd huis houdt, kan gebruikmaken van de ruime berging van circa 15 m² in het souterrain, waar ook elektra is aangelegd – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag.

Wonen in De Wijert: groen, centraal en goed bereikbaar

De Wijert is een van de populairste en rustigste wijken in het zuiden van Groningen, waar je centraal woont zonder de drukte van het stadscentrum. Op loopafstand vind je de winkelcentra Helperplein en Van Lenneplaan, terwijl het Stadspark en het centrum binnen 10 minuten fietsen bereikbaar zijn. Ook scholen en openbaar vervoer liggen dichtbij, en met de A7 en A28 op steenworp afstand ben je snel op de snelweg. Parkeergelegenheid is overvloedig aanwezig, zodat je altijd een plekje vindt.

Belangrijke details

Dit appartement valt onder appartementsrecht en is niet eigendom van de grond. De erfpacht is in orde en de canon is niet van toepassing. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en zorgt voor een goed onderhouden complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 277,--, waarbij een deel wordt besteed aan het verduurzamingsplan dat bijdraagt aan een gunstiger energielabel en een energiezuinigere woning. Het appartement heeft een energielabel E en beschikt over een eigen cv-installatie.

Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de woning. Dit vereist sanering en renovatieverplichtingen die door de koper moeten worden opgevolgd. Daarnaast is er vocht en houtrot in de woning, wat bij de aankoop in overweging moet worden genomen. De servicekosten zijn niet apart vermeld en vallen onder de VvE-bijdrage.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit een unieke plek is in De Wijert!