Reviusstraat 181

Een verrassend ruim en modern appartement in hartje Wijert – met energielabel A en alle gemakken van gelijkvloers wonen

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A, waar je direct kunt in- en uitlopen, maar met alle ruimte en privacy van een tweekamer. Dit 57 m² grote appartement aan de Reviusstraat combineert de rust en groen van de Wijert met de bruisende stad op loopafstand – en dat allemaal met een zuidgeoriënteerd balkon voor zon en frisse lucht. De woning is grondslag verbouwd met een nieuwe keuken (2021), badkamer (2021) en cv-ketel (2018), waardoor je meteen kunt genieten van een frisse, moderne leefomgeving. Gelijkvloers wonen met alle voorzieningen op handbereik?

Dat is precies wat deze woning biedt – ideaal voor starters die niet willen wachten op hun droomhuis.

De lichte woonkamer vormt het hart van deze woning, met voldoende ruimte voor een gezellige inrichting en uitzicht naar buiten. Via een trapje bereik je de eerste slaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer – voorzien van een vaste kast – direct vanaf de hal toegankelijk is en uitkomt op het zuidgeoriënteerde balkon. Hier kun je genieten van de zon, een kopje koffie of een avondje buiten lezen.

De afgesloten keuken is eenvoudig in opzet, maar functioneel en recent vernieuwd, zodat je direct kunt koken en genieten. Een berging met cv-ketel biedt extra opslagruimte, terwijl de badkamer met douche en wastafel en het toilet in de hal voor comfort zorgen. Begane grond huisvest een inpandige stenen berging, en een trapopgang leidt naar een galerij – een handige extra opslagplek.

De woning is gebouwd in 1961, maar dankzij de nieuwe dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en muurisolatie is het nu energieneutraal en zeer zuinig in gebruik. De fundering is gecontroleerd (KCAF risico A, B, C) en de woning is voorzien van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €122,04. Let wel op: de woning is onderhevig aan erfpacht en er geldt een canon van €1.400 per jaar. Daarnaast is er geen eigen grond en geldt appartementsrecht.

De Reviusstraat ligt in de Wijert, een van de meest geliefde wijken van Groningen. Hier vind je de perfecte mix van rust en bruis: groene plekken, rustige straten en toch alles op loopafstand. Supermarkten, winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn direct in de buurt, evenals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Voor een wandeling of moment van ontspanning zijn er volop groene gebieden in de omgeving.

Dankzij de gunstige ligging ben je snel in het centrum of op de snelweg – ideaal voor wie de stad wil ervaren zonder de rust van een woonwijk op te geven.

Ben je geïntrigeerd? Dan is een bezichtiging zeker een aanrader. Deze woning biedt alles wat starters zoeken: energieneutraal wonen, een moderne indeling en een centrale ligging – allemaal in een wijk waar je je direct thuis voelt. Snel is mogelijk en de standaard waarborgsomregeling en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Bekijk voor meer details onze uitgebreide plattegronden op Funda.

Belangrijke details

• Erfpacht: de woning is onderhevig aan erfpacht met een canon van €1.400 per jaar.
• Appartementsrecht: er geldt appartementsrecht; er is geen eigen grond.
• Bodemonderzoek: er is geen bodemverontreiniging gemeld.
• Asbest: er is geen asbest in de woning aangetroffen.
• Vocht en houtrot: er zijn geen aanwijzingen voor vochtproblemen of houtrot.
• Verzakking: er is geen verzakking vastgesteld.
• Sloop/renovatie: er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: de woning is niet beschermd en er is geen bestemmingswijziging van toepassing.