Multatulistraat 137

Een licht, modern appartement voor starters – midden in het levendige De Wijert

Stel je voor: een praktisch ingedeeld appartement met twee ruime slaapkamers, twee balkons en alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand. Aan de Multatulistraat 137 in Groningen vind je precies zo’n woning, netjes onderhouden en perfect gelegen voor wie graag dicht bij de stad woont zonder de rust van een woonwijk op te geven. Met HR++ glas voor optimale isolatie, een keuken uit 2018 en een moderne cv-ketel uit 2019 is deze tweede-woninglaag niet alleen functioneel, maar ook voorbereid op de toekomst.

En binnen tien minuten fietsen ben je midden op de Grote Markt – of nog sneller bij het winkelcentrum aan de Van Lenneplaan, waar je dagelijkse boodschappen doet.

Een open, functionele indeling voor dagelijks comfort

Via de afgesloten portiek met brievenbussen en bergingen bereik je met een korte trap de tweede woonlaag, waar je binnenstapt in een overzichtelijke hal die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, met daglicht dat de ruimte open en licht doet voelen. Aan de achterzijde sluiten de twee slaapkamers aan: een van circa 11 m² en een iets grotere van circa 13 m², waarvan de laatste toegang geeft tot het groene balkon aan de achterkant.

Hier geniet je van rust en privacy, met uitzicht op groen en voldoende ruimte voor een bankje of tuinmeubeltje.

De praktisch ingerichte keuken uit 2018 is het hart van de woning, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit deze ruimte stap je direct op het voorzijde-balkon, waar de ochtendzon je wakker kan groeten. De nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting zorgt voor dagelijks comfort, terwijl het raam voor natuurlijke ventilatie zorgt. Het toilet en de meterkast zijn vanuit de hal bereikbaar, net als de aparte ruimte voor de cv-ketel uit 2019, die voor een efficiënte verwarming zorgt.

Twee balkons voor zon, privacy en groen

Met twee balkons heb je altijd een plekje om even buiten te zitten, of het nu is om te ontbijten in de ochtendzon aan de voorzijde of om te ontspannen in de avondrust aan de achterkant. Het groen gelegen balkon aan de achterzijde biedt een vrijer uitzicht en is ideaal om na een lange dag even tot rust te komen. Zet er een gezellig bankje neer en je hebt een eigen buitenruimte – zonder dat je hoeft te delen met buren.

Leven in De Wijert: winkels, groen en stad op fietsafstand

De Multatulistraat ligt in De Wijert, een wijk aan de zuidkant van Groningen waar je alles dichtbij hebt. Het winkelcentrum aan de Van Lenneplaan ligt om de hoek, met twee supermarkten en een drogist voor al je dagelijkse boodschappen. Op korte afstand vind je ook het Overwinningsplein, waar meer winkels en voorzieningen te vinden zijn.

Voor een wandeling of een rondje hardlopen fiets je in no-time naar het Stadspark, waar je kunt genieten van groen en ruimte. En dan de stad: binnen tien minuten fietsen sta je op de Grote Markt, het hart van Groningen. Ook de uitvalswegen richting A7 en A28 zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,00 per maand.
• Erfpacht/canon: Geen erfpacht of canon van toepassing.
• VvE: De woning valt onder een VvE met bijdragen van € 0,00 per maand.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen aanwijzingen voor vochtproblemen of houtrot.
• Fundering en verzakking: Er zijn geen problemen met de fundering of verzakking bekend.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentstatus.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging bekend.

Kom je kijken? Dit appartement biedt alles wat je als starter of stel zoekt: een praktische indeling, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie in een wijk waar je alles dichtbij hebt. Neem gerust contact op om een afspraak te maken – misschien is dit jouw nieuwe plek in Groningen!